アパート経営で欠かすことのできない修繕工事の種類とその内容 2020年2月17日 アパート経営について アパート経営を行っている場合、毎月発生するわけではないけれど注意しておかなければならない費用として修繕費が挙げられます。 キャッシュフローを計算する上であまり意識していない方も少なくないようですが、アパート規模によっては […]
リノベーションとは？ リフォームとは何が違うのか 2020年2月15日 リノベーションについて 最近、テレビや雑誌などで「リノベーション」という言葉を耳にすることも増えてきました。古くなった空き家などをリノベーションでよみがえらせ、快適な住まい空間に作り替えたり、カフェや旅館などに活用したりといったことが多く見られ […]
空室の入居者募集を開始する上で家賃設定はどのように考える？ 2020年2月14日 賃貸管理について 賃貸経営をしている場合、物件に空室がでれば入居者募集を開始することとなります。その時、従来までの家賃設定でよいのか迷うところですが、もし変更する際にはどのようなことを目安に決めればよいのでしょう。 ニーズに対応できる家賃 […]
マンション設備の修繕サイクルは？いつが適切なメンテナンスの時期か 2020年2月13日 賃貸管理について マンションは一定期間経過ごとに大規模な修繕工事が必要です。快適で安心できるマンションライフを確保するために、風雨にさらされた状態の屋根や壁などに破損や汚れがないか確認し、劣化を進行させないためにも修繕しなければなりません […]
家族4人で暮らすマンションをリノベーションする際に考えたいこと 2020年2月12日 リノベーションについて 4人家族がマンションをリノベーションしようと考える時とは、例えば新しい命を授かった時、2人の子どもが成長してそれぞれの部屋を与えたいと考えた時、反対に成長し独立に伴い夫婦2人でゆったり過ごせる形に変えたい時などでしょう。 […]
アパート経営でどのくらい収益を見込めるか確認したいなら利回りの計算を 2020年2月10日 アパート経営について アパート経営を始める時に、気になるのは利回りがどのくらいになるかという部分でしょう。 利回りとは支出に対する利益の割合ですが、アパート経営を始める前にどのくらいの収益が見込めるか判断する基準となります。 購入する物件が本 […]
家賃収入を途絶えさせないための空室対策として考えられることとは？ 2020年2月7日 入居・空室について 空室対策とは、賃貸物件のオーナーが入居者のいない空き部屋を作らないために行う対策のことです。 退去が発生した部屋に、できるだけ早く次の入居者に住んでもらうためであったり、入居者にできるだけ長く住み続けてもらうためなど、い […]
アパート経営は入居率が大切？何を基準に物件選びをするべきか 2020年2月6日 アパート経営について これから賃貸経営を始めようという方は、入居率なども意識しながら空室を出さない円滑な運営を行いたいものと考えるものでしょう。 実際、アパート経営は比較的リスクが低いといわれていますが、まったくリスクがないわけではありません […]
相続した実家など不要な不動産処分を行う方法とは？ 2020年2月5日 不動産投資について 親が亡くなり実家を相続することになったものの、自身が住んでいる家は別途実家から遠方にあるという場合、引き継いだ不動産処分を検討することになるでしょう。 ただ、いざ実家などの不動産処分を行おうとしても、何から行えばよいのか […]
相続が発生した時の被相続人や相続人とは誰のこと？ 2020年1月31日 不動産投資について 相続が発生した時に、被相続人や相続人と呼ばれる立場の方が出てくることとなります。 人が亡くなり相続が発生した時、その方の財産を誰に引き継いでもらうことになりますが、相続財産の対象となるのは現金や預金、不動産、権利、そして […]
