アパート経営をしていた方が亡くなり相続が発生した時の家賃収入の扱い 2020年2月27日 賃貸管理について もしアパート経営をしていた親が亡くなった時、その後発生した賃貸物件の家賃収入は相続財産となるのか、もし相続財産になるのなら、相続人が複数人いる時には誰がその家賃収入を取得できるのでしょうか。 また、未収家賃がある場合は相 […]
亡くなった方に借金が多くある場合に検討したい相続放棄とは？ 2020年2月26日 資産形成・運用について もし相続が発生した時、亡くなった方に借金などがあったらどうしますか？引き継ぎたい財産もなく、借金だけを負担しなければならなくなるという場合、相続放棄という選択も可能です。 そこで、亡くなった方に借金が多くある場合など、相 […]
空室対策に検討しなおしたい家賃査定の重要性 2020年2月25日 入居・空室について 賃貸経営を行うために収益不動産を保有している場合、収益を最大化させることを目指すこととなります。 その際に重要になるのが家賃査定ですが、空室対策を講じる上でもどのように導きだせばよいのか知っておくようにしましょう。 売上 […]
固定資産を修理・改良するためにかかった費用はすべて修繕費として計上可能？ 2020年2月24日 資産形成・運用について アパート経営など賃貸不動産を所有している方などは、経営に利用している物件やその設備の修繕などにどのくらいの費用がかかるのか、どのくらいのサイクルで修繕を行っていくことが必要なのか気になるところです。 適切なサイクルを知り […]
購入した物件をリノベーションするメリットとは？ 2020年2月23日 リノベーションについて リノベーションは、部分的にリフォームするよりも間取りの自由度が高く、新しい物件を購入するより予算を抑えることができる点が主なメリットです。 ただリノベーションにおけるメリットは、対象となる建物が一戸建てなのか、それともマ […]
空室が発生した時に設定する家賃は家賃相場に見合う金額で 2020年2月22日 入居・空室について 賃貸物件に空室が発生した時、次の入居者を早めに獲得するには家賃を下げたほうが良いのでは？と考えることもあるでしょう。確かに家賃は低い設定のほうが、初期費用の関係上、入居希望者からの選ばれやすくなると考えられます。 しかし […]
アパート経営で発生する固定資産税など税金も経費として計上は可能？ 2020年2月21日 アパート経営について アパート経営を行う場合、何を経費として計上できるのか気になるところでしょう。 修繕にかかった費用などは経費として計上できると判断しやすいですが、他にも固定資産税などの税金も費用として算入することができます。 そこで、アパ […]
不動産経営で事前に計画しておきたい建物と室内の修繕について 2020年2月20日 賃貸管理について アパート経営やマンション経営など、賃貸不動産を所有し運営していく上で、定期的に必要となる支出に修繕費用があります。 不動産経営は建物の全部、または一部を賃貸して家賃を収入として得ることを目的としますので、質の高い生活環境 […]
1Kマンションなどのリノベーションを行う時にかかる費用は？ 2020年2月19日 リノベーションについて 空室対策に1Kマンションをリノベーションして入居者を獲得したいと考える場合、どのくらいの工事費用がかかるのか気になるところでしょう。 工事を依頼する業者により、費用の算出方法などは異なると考えられますが、目安として把握し […]
アパート経営を始めるなら市場の動向を把握した上で事業計画を！ 2020年2月18日 アパート経営について アパート経営を始める時には、事前に事業計画を綿密に立てておき、開始してからもキャッシュフロー管理を行い市場の動向なども把握することが必要です。 マイナス経営ではなく利益を生み出せるようにすることが大切ですが、利回りを意識 […]
