アパートは修繕やメンテナンスを定期的に行うことが重要である理由 2020年3月12日 アパート経営について アパート経営を行う上で、建物の修繕やメンテナンスについて無計画では失敗してしまう可能性が高まります。 不動産経営を始めようとする時、初期費用の準備や経営を始めた後の収益などには注目しがちですが、将来的に必要となる修繕やメ […]
不動産を所有するオーナーが検討したい相続発生時に有効な対策とは？ 2020年3月11日 資産形成・運用について 複数の不動産を所有しているオーナーの方は、管理を行わなければならない上に固定資産税なども負担しなければならないなどコストがかかります。 そしてオーナーが亡くなった時には、所有している不動産を相続人に引き継ぐことと相続税の […]
アパートの空室対策に有効なのは？リフォーム以外にも方法はある？ 2020年3月10日 入居・空室について 築年数が経過したアパートの場合、ちらほらと増えてきた空室が埋まりにくくなったと感じることもあるかもしれません。 空室を埋める対策を何か考えなければならないとは思いつつ、古いアパートの場合には設定している家賃の金額も低いの […]
アパート経営を行う物件オーナーが知っておきたい改正される法律の中身 2020年3月9日 アパート経営について 2020年4月からいよいよ施行される改正された新しい民法には、アパート経営を行っている方が知っておきたい内容も含まれています。 そこで、法律が変わることでアパート経営にどのような影響があるのか、おさえておきたいポイントを […]
管理費や修繕積立金など管理組合で積み立てが必要となる費用とは？ 2020年3月6日 賃貸管理について マンションなどを購入した時に気になるのが、毎月のローンの支払いだけでなく管理費や修繕積立金の負担です。 マンション一室を購入し、賃貸として貸し出す場合でもこれらの費用を負担するのは区分所有者であるため、毎月管理組合に支払 […]
住む人のライフスタイルに合わせたリノベーションとは？ 2020年3月5日 リノベーションについて マイホームを購入した後、何十年とその家で住むことを考えれば、快適な生活を維持するためにライフスタイルに合わせたリノベーションも検討することが必要です。 長い時間の中で、家族のライフスタイルにも変化がみられるでしょうし、建 […]
相続不動産の登記を行いたいけれど相続人の1人が行方不明！どうする？ 2020年3月4日 不動産投資について 人が亡くなり相続が発生した後、その方が不動産や現預金など財産をのこしていれば相続人同士で分けることになります。遺言書などに対象とする不動産を誰に託したいのか記載された状態でのこされていれば、その意向に従うことになりますが […]
空室が多く発生した古いアパートを継続利用するときの対策とは？ 2020年3月3日 入居・空室について 建物は築年数が経過するごとに老朽化していくものですが、特に木造や軽量鉄骨造のアパートの場合、築30年を超えればかなりその現象が顕著にあらわれることになります。 見た目や機能が古くなったアパートは、収益性が著しく低下し空室 […]
アパート経営を始めるなら収益物件は妻名義のほうが得？ 2020年3月2日 アパート経営について 副業を禁止されている公務員の方がアパート経営で副収入を得ようと考えることはよいアイデアだといえます。ただし運用できるアパートの規模など制限付きとなるため、もっと自由にアパート経営をしたいときには収益物件の名義を妻にすれば […]
亡くなった親の不動産を引き継ぐことになったものの相続登記を行わなかったら？ 2020年2月28日 資産形成・運用について 親が10年以上に亡くなり、相続が発生していたのにも関わらず、親の不動産の名義を変更せずそのままにしていたというケースでは何も問題が起きないのでしょうか。 亡くなった親の名義になっている不動産を、相続人の名義に変更する手続 […]
