レトロモダンなリノベーションは築古物件でなければできないこと？ 2020年3月30日 リノベーションについて 築年数の経過した家など、リノベーションしてレトロモダンな雰囲気の住宅に変えてみることを検討したことはありますか？ すっかり古く傷んだ家なので、修繕しようとしても新築のように生まれ変わらせることは難しいだろうと感じるかもし […]
不動産の相続手続きを進まない！連絡が取れない相続人がいたら状況確認を 2020年3月29日 不動産投資について 相続が発生し、不動産の相続手続きを進めたいと考えているものの、相続人のうちの一人と連絡が取れないという場合、状況確認が必要となります。 亡くなった方の遺産を相続する際、その財産は一旦すべての相続人の共有になりますので、遺 […]
リフォームとリノベーションの違いとは？大きな違いは価値の変化 2020年3月28日 リノベーションについて リフォームやリノベーションを検討したいけれど、この2つの違いがよくわからないという方は少なくありません。 どちらも家を改修したり修繕したりするイメージがありますが、厳密にどのような違いがあるのか把握しておきましょう。 ま […]
賃貸経営を続ける上で考えたい有効な空室対策とは？ 2020年3月19日 賃貸管理について 賃貸経営を続ける上で、最も悩ましい問題となるのは空室の発生です。特にローンを利用して収益物件を購入している場合には、空室が続くことで家賃収入が途絶えることは大きな痛手となります。 そのため空室対策を考えることはとても大切 […]
親のアパート経営を子である兄弟姉妹が相続する時はトラブルが多い？ 2020年3月18日 不動産投資について 亡くなった親の財産に賃貸経営していたアパートが含まれる場合、相続人である子が複数人いれば、兄弟姉妹の誰が物件を相続するのか話がまとまらず争いに発展してしまうケースはめずらしくありません。 そのため、兄弟姉妹など相続人すべ […]
建物や設備の修繕にかかった費用はすべて一括で経費計上できるわけではない？ 2020年3月17日 賃貸管理について アパートやマンションなどで賃貸経営を行う場合には、設備や建物など様々なところに修繕を行うことは大切です。 ただ、使った費用を会計処理において修繕費として経費計上できるかは限りません。 そこで、修繕費として扱うことができる […]
リノベーションでルームシェアを可能とする賃貸経営のメリット 2020年3月16日 賃貸管理について 所有している物件があるものの、誰も住む予定がない場合にはリノベーションでシェアハウスを運営したいと考える方もいるようです。ルームシェアを行う若い世代は増えており、快適な賃貸住宅を借りる時に費用をかけたくない方にもぴったり […]
親のアパートを相続することになった時には何を行えばよい？ 2020年3月15日 不動産投資について 亡くなった親のアパートを相続することになった場合、どのように相続人同士で分割すればよいのかなど様々な悩みが出てくることがあるようです。 税金対策に賃貸経営していた親のアパートを相続することになった時、一般的な住宅などを引 […]
賃貸物件の長期空室状態を防ぐならまずは清掃が大切！その理由とは？ 2020年3月14日 入居・空室について 賃貸物件で空室状態が続くことはけっして好ましいことではありません。ただ、部屋を借りる側からしてみれば、長く空室だった部屋は何か問題があるのではないかと不安を感じてしまうものです。 そのため部屋探しにおいても、空室状態が長 […]
アパート経営において消費税が課税される事業者と取引の内容 2020年3月13日 アパート経営について アパート経営では消費税が発生するのか気になるところでしょうが、課税の対象になるかは課税事業者に該当するかによって決まります。 そこで、アパート経営を行うオーナーが消費税の課税事業者となるのはどのようなケースかについてご説 […]
