毎月支払う修繕積立金はいつ経費として計上できる？ 2020年4月30日 賃貸管理について マンションなどで毎月徴収されることとなる修繕積立金ですが、いつ経費として計上してよいものか迷うこともあるようです。 分譲マンションを購入した場合、毎月それぞれの区分所有者から修繕積立金が徴収されることとなり、マンション管 […]
リノベーションを行う場合の工事に優先順位をつけるならどこから行うべきか 2020年4月29日 リノベーションについて もし中古マンションを購入し、リノベーションして生まれ変わらせようと考えた時、どの部分から真っ先に行えばよいのか優先順位がわからないという方もいることでしょう。 リノベーションでどこを最優先させるべきか考えるのなら、後で変 […]
相続した財産に不動産が含まれている場合の悩みで多いのがその分け方 2020年4月24日 不動産投資について 相続財産に不動産が含まれている場合、相続人が複数人いればどのように分割するべきか悩みを抱えることもあるようです。 現金であれば分けやすいものの、現物資産である不動産は簡単に分けることができません。 そこで、相続財産に不動 […]
親から相続したアパートが空室だらけだった時には他の活用方法を考えるべき？ 2020年4月23日 アパート経営について 親が亡くなり、古いアパートを相続したものの空室もある状態でどのようにするべきか悩んでしまう…といったことはめずらしいことではありません。 管理など手間を考えると面倒なので手放したいものの、所有してれば家賃という形で不労所 […]
アパート経営で購入したパソコンの費用も経費として計上可能？ 2020年4月22日 アパート経営について アパート経営を行えば、家賃の入金確認や経費の振り込みをインターネットで行うことがあります。また、不動産に関する情報収集や管理をお願いしている管理会社とのやり取りでメールを使うこともあるでしょうし、日々の会計処理もパソコン […]
貸主が負う賃貸物件の修繕義務の範囲とその内容 2020年4月21日 賃貸管理について 賃貸物件を貸す時には借主と建物賃貸借契約を結ぶことになります。その際、借主の故意や過失により発生した破損や汚損を除く部分については、必要な修繕を行なう修繕義務を負っています。 借主は賃貸物件を退去する際には、借りた物件を […]
おすすめは倉庫のリノベーション？オリジナル度の高い住まいが手に入る！ 2020年4月20日 リノベーションについて 既存の倉庫を店舗やオフィス、そして住宅に変えてしまうリノベーションが注目されつつあります。 使用されなくなった倉庫を生き返らせるため、使いやすい倉庫へのリフォームだけでなく、リノベーションによって特有の雰囲気などを活かし […]
相続財産に不動産が含まれる場合にはどのような対応が必要？ 2020年4月17日 不動産投資について 不動産を所有している方が亡くなり相続が発生した時、残された財産である相続不動産についてどのように対応していけばよいのか悩むこともあるでしょう。 不動産の名義変更は自動的に行われるものなのか、そもそも誰が引き継いでもよいの […]
アパート経営で納税しなければならない税金の種類とは？ 2020年4月15日 アパート経営について アパート経営を考えるのなら、税金の納税対策についてもしっかり検討しておくことが必要です。 収益を見込んでアパート経営を始めたものの、何の納税対策もしておらず多額の税金が発生してしまうのは好ましいことではありません。 そこ […]
修繕分を資産計上した後は耐用年数に応じて減価償却が必要？ 2020年4月14日 不動産投資について 所有する固定資産の修繕や改修を行いその費用を支払ったとします。その時、支払った費用は修繕費として経費計上できると考えがちですが、すべての支払いを損金に算入できるわけではありません。 一度は資産に計上し、毎年耐用年数に応じ […]
