不動産投資におけるイールドギャップとは？ 2017年11月6日 コラム 不動産投資について色々調べて行くと、「イールドギャップ」を重視して考えて行くべきだという事を目にすることもあるかもしれません。しかしこのイールドギャップとはいったい何なのか、不動産投資の基本部分も踏まえて確認していきまし […]
2020年より前に不動産市況は変わる？投資の現場の今後は？ 2017年11月2日 コラム 世界的な経済情勢が不安定化しており、2020年より前に不動産市況も暴落するのではといった見解が述べられる事もあります。不動産投資を行う個人投資家は、今後不動産投資においてどのような戦略を立てるべきか検討していかなくてはな […]
少子高齢化で人口が減少するのに不動産投資に意味はある？ 2017年10月18日 コラム 家をただの実物資産として保有するのではなく、最近では日銀のマイナス金利政策などによる超低金利が影響して家賃収入を狙った「不動産投資」が注目を集めています。しかしこれからの日本は少子高齢化が進むことから、不動産を購入して運 […]
不動産投資用の資産を守るために！賃貸経営の地震保険 2017年10月3日 コラム 日本で生活する上で、地震リスクから逃れることはできないと言えるでしょう。これまでも巨大地震が幾度となく発生し、建物などにも大きな被害が発生し人命が失われるといった事態も起こりました。不動産投資を行っているなどで、賃貸物件 […]
お役立ちセミナー開催 2017年9月30日 アパート経営について 今年５回目の弊社お役立ちセミナーを開催しました テーマは「いまさら聞けない・・・不動産投資のメリット・デメリット１」 不動産投資のメリットは、 １.不良ではなく不労所得を得られる ２.税控除の活用ができる ３.レバレッジ […]
サラリーマンで不動産投資を行う人が活用する損益通算とは？ 2017年9月29日 コラム 誰でも納める税金はできるだけ最小限に抑えたいと考えるものでしょうが、実際のところ節税といっても何から始めれば良いのかわからないケースも多々あります。収入源の1つとして不動産投資をしている人の場合、損益通算という仕組みを利 […]
不動産投資における表面利回りと実質利回りは何の目安？ 2017年9月8日 コラム 投資物件の売買情報を見ていると、｢利回り○％｣という表現を目にすることがあるでしょう。利回りとは投資額に対する収益がどのくらい得られるかを測る尺度ですが、一般的には預貯金や、株式、債券など、金融資産を運用する時に使われて […]
不動産投資の節税対策は赤字の損益通算だけではない！ 2017年9月1日 コラム 不動産投資において節税とは稼ぐことと同様に重要なことです。せっかく不動産投資を始めたのに赤字になってしまっては意味がありません。会社員が副業で不動産投資を行っている場合、不動産収入が赤字になっても給与所得が黒字であれば損 […]
不動産投資の指標には実質利回りでなく「NOI」を目安にする？ 2017年8月14日 不動産投資について 投資用不動産の物件収入を確認する時、一般的に「満室賃料」を目安として用いるでしょう。満室賃料は不動産物件が満室になった時に想定される賃料です。 不動産物件の収益力は、この満室賃料を不動産購入価格で割って出る「表面利回り」 […]
デッドクロスとは？不動産投資のリスクで最も注意したい問題 2017年8月13日 不動産投資について 不動産投資で成功するためには、何が重大な問題になるかを理解しておくことが必要です。不動産投資におけるリスクの中で、一番の問題とされることに「デッドクロス」がありますが、何が問題なのかを理解しておかなければ黒字倒産の危機に […]
