重要なのは投資戦略！不動産投資を行う前に決めておくべきこと 2019年1月26日 不動産投資について 不動産投資を行う場合には、間違った方法で始めることだけは避けなければなりません。なぜなら一度決めた方針は、そう簡単に転換できないからです。 自分が決めた目標と、購入した物件が合っていないケースでは、ほとんどが知識不足であ […]
税金は何に対して課税される？種類ごとの内容 2019年1月23日 不動産投資について 節税対策を考える場合、まず税金にどのような種類のものがあるか理解しておかなければ、対策を講じることはできません。 請求されたり、納付書が届いたからといって、仕方なく支払っている方もいるかもしれませんが、そもそも何のために […]
【不動産】自分が投資を行う必要性について一度立ち止まって考えてみては？ 2019年1月16日 不動産投資について 近年では、サラリーマンなどが副業で不動産投資を行うというケースも増えましたが、実際、不動産投資に行き詰まっている方もいるようです。 投資の知識やスキルが不足していることが理由である以外に、不動産投資の必要性が低いというこ […]
【不動産】投資するなら返済比率は重要！不動産投資での目安は？ 2019年1月7日 不動産投資について 不動産投資を行う時、無視することができない指標として｢返済比率｣が挙げられます。もし、1割の利回りを超える優良物件を保有していたとしても、割高な返済比率の場合、最終的に返済不能状態に陥る可能性もあるのです。 仮に、頭金な […]
不動産名義を変更する時の相続と贈与の違いとは？ 2018年12月25日 不動産投資について 不動産の所有者名義を変更する理由は色々ですが、変更手続きのために登記を申請する時には、相続や贈与など原因を記載しなければなりません。 この登記申請の原因によって、課税される税金の種類やかかる費用に違いが出てきます。 相続 […]
税金を軽減させることができる配偶者控除や配偶者特別控除とは？ 2018年12月23日 不動産投資について 税金の制度はたびたび変更になるので、所得のある配偶者でも控除対象となるのか心配される方もいるでしょう。 現在、配偶者に所得があっても、条件をクリアすることで｢配偶者控除｣を受けることができるようになっています。 そこで、 […]
【不動産】投資と投機は何が違う？不動産に資金を投下することはどっち？ 2018年12月21日 不動産投資について 老後の生活資金への備えに資産運用に目を向ける方は増えていますが、この時、「投資」と「投機」のどちらなのか間違わないようにしなければなりません。 資産運用の方法は様々ですが、その中で不動産に資金を投下することは、投資と投機 […]
相続において配偶者は優遇されている？適用される控除や新たな優遇制度とは？ 2018年12月19日 不動産投資について 夫婦のいずれか一方が亡くなって相続が発生した場合、亡くなった方の配偶者が遺産を相続することになるでしょう。 残された配偶者は、老後生活の保障や、これまで亡くなった方が築いた財産にも貢献していると考えられるため、配偶者だけ […]
【不動産】投資を始めるにあたり支払う税金の種類とタイミングを理解しておこう！ 2018年12月12日 不動産投資について 不動産投資を行っていると、収益物件を購入した時や売却した時、維持している時など様々なタイミングで税金が発生します。 どの税金がどのタイミングでかかるのか、また、一度のみ支払えばよいのか、それとも継続して毎年支払う必要があ […]
【不動産】資産運用で考えたい投資と貯金の割合は？ 2018年12月3日 不動産投資について 老後生活の資金のためなど、投資により資産を増やしたいと考える方は増えています。 もし銀行にお金を預けていても、現在は金利が低く、十分に利息を受け取ることはできません。 そうなると、その他金融資産や不動産などへの投資を検討 […]
