親の相続で課税される税金対策は二次相続まで踏まえて検討を！ 2019年6月25日 不動産投資について 例えば両親のうち父親が亡くなり、その後、父親の財産を引き継いだ母親が亡くなると、同じ財産を対象として二度相続が発生することになります。 父親が亡くなった時の最初の相続は一次相続、母親が亡くなった時の二回目の相続は二次相続 […]
相続人に疎遠の方が含まれている場合は手紙で連絡したほうがよい？ 2019年6月21日 不動産投資について 相続が発生した時、亡くなった方が遺言書を残していなければ、相続人同士が相続財産をどのように分けるか、遺産分割協議にて決定することとなります。 誰が相続人となり、相続権を得ることができるかは民法で決められていますが、時には […]
共有名義の不動産を譲渡するのは簡単ではない？その理由とは 2019年6月19日 不動産投資について 土地や建物を譲渡したい場合、その不動産が共有名義だとしたら、単独名義の不動産と違って手続きは面倒になるのだろうか…と不安になることもあるでしょう。 実際、土地や建物など共有名義の不動産の譲渡は、条件や方法が少し特殊になる […]
不動産投資をしている方なら知っておきたい登記事項証明書とは？ 2019年6月11日 不動産投資について 不動産投資を行っている方で、たとえば所有する物件の売却の際に「登記事項証明書」を準備するように求められたことはありませんか？ 不動産取引においては、「登記簿謄本」や｢登記事項証明書｣などどれがどの書類を指す言葉なのかよく […]
不動産投資は税金対策になる？源泉徴収された所得税が返ってくる理由 2019年6月6日 不動産投資について 不動産投資を始めると、毎月家賃という形で収入を得るだけでなく、様々な経費の支払いなども行っていく必要があります。 得た収入から経費分を差し引いて赤字になる事もあるかもしれませんが、サラリーマンなどが副業で不動産投資を行っ […]
ボーナスをもらったら不動産投資を初めてみては？ 2019年6月5日 不動産投資について 今は現役で働いているとしても、訪れた老後の人生は本当に安心できるものなのだろうか…。そのような不安を抱え、将来の不労所得を目指して不動産投資を始めようと考える方も少なくありません。 ただ、まとまった貯蓄がない場合などは、 […]
借地は消費税の課税対象？不動産取引で課税の有無は分かれる？ 2019年5月28日 不動産投資について 土地を所有し、借地として人に貸している場合には、借地は消費税の課税対象なのか気になるところかもしれません。 そこで、地代や更新料、承諾料には消費税は課税されるのか確認しておきましょう。 地代に対する消費税の扱い 土地の譲 […]
不動産投資で儲けるためにはどのような方法を実行すればよいか 2019年5月27日 コラム サラリーマンが副業で不動産投資を行うことはそれほど珍しいことではなくなったわけですが、低金利で利用しやすいと言われていた銀行融資もだんだんと厳しくなり始め、物件の高騰もそろそろピークを過ぎたのでは？と思われる状況でもあり […]
不動産投資で安全に事業を拡大させていきたいなら 2019年5月21日 コラム 不動産投資は大きな金額の資産を手に入れて運用するので、リスクが高いと感じる方もいるかもしれません。 しかし、株式投資やFXなどよりもずっと安全で安定した収入を得ることができる投資方法です。 そこで、不動産投資で事業を拡大 […]
不動産を共有名義で購入するとはどのようなことを意味する？ 2019年5月16日 コラム 不動産を共有名義で購入するとはどのようなことを意味する？ 不動産を購入する時に、最も問題になるのは資金の問題でしょう。自分だけですべての資金を準備できればよいですが、金額が大きいことで一人ではどうにもならない場合もありま […]
