横浜市中区で住宅など所有されている方へ ~経費にできない修繕は「資本的支出」~ 2021年2月12日 賃貸管理について 横浜市中区で不動産をお持ちの方へ向けてのご紹介です。建物や設備などを修繕する事は、長い年月の中で何度も訪れる事と思います。会計処理で気をつけなければならないのは、経費にできない修繕は、「資本的支出」として新たな固定資産に […]
横浜市中区で考える「空室時のアパートの電気」 2020年12月10日 賃貸管理について 横浜市中区でアパートを所有されている方は、アパートが空室になったとき、電気の契約はどうしたらいいのか迷うところでしょう。少しでも電力を使いたくないとお考えのオーナーもいらっしゃると思いますが、新規に入居者を呼び込むために […]
横浜市中区で相続不動産がある場合の固定資産税について 2020年12月9日 賃貸管理について 横浜市中区は18行政区のうちの一つであり、商業地や観光地だけでなく、横浜を代表する高級住宅街でもあります。そのような横浜市中区に不動産を所有している中でも、相続不動産である固定資産税については、誰が払うべきなのかを紹介し […]
横浜市中区で賃貸アパートの空室を発生させたくないなら 2020年10月29日 賃貸管理について 空室化が進んでいる賃貸アパートですが、横浜市中区にも入居者が決まらず対策を検討しなければならないと悩んでいるアパートオーナーは少なくありません。 東京都内23区を例にとっても、1960年から1990年代に建設された木造ア […]
横浜市中区でアパート経営を始めても今後空室が増える可能性がある? 2020年8月26日 賃貸管理について アパート経営を行う上で、空室が増えるのではないかという不安を抱えている方は少なくありません。今後、日本の人口減少がアパート経営に影響し、アパートで生活することを希望する方が減ってしまうのでは…と考えれば、アパート経営を初 […]
賃貸ニーズの高い横浜市中区でアパート経営をしても空室が発生する原因とは? 2020年5月18日 賃貸管理について アパート経営をしているけれど、部屋の空室が目立ち困っている大家さんは決して少なくないようです。しかしなぜ空室が多いのか、その原因がわからなければ改善しようがありません。 横浜市中区なども賃貸ニーズが高いエリアですが、それ […]
毎月支払う修繕積立金はいつ経費として計上できる? 2020年4月30日 賃貸管理について マンションなどで毎月徴収されることとなる修繕積立金ですが、いつ経費として計上してよいものか迷うこともあるようです。 分譲マンションを購入した場合、毎月それぞれの区分所有者から修繕積立金が徴収されることとなり、マンション管 […]
貸主が負う賃貸物件の修繕義務の範囲とその内容 2020年4月21日 賃貸管理について 賃貸物件を貸す時には借主と建物賃貸借契約を結ぶことになります。その際、借主の故意や過失により発生した破損や汚損を除く部分については、必要な修繕を行なう修繕義務を負っています。 借主は賃貸物件を退去する際には、借りた物件を […]
賃貸経営を続ける上で考えたい有効な空室対策とは? 2020年3月19日 賃貸管理について 賃貸経営を続ける上で、最も悩ましい問題となるのは空室の発生です。特にローンを利用して収益物件を購入している場合には、空室が続くことで家賃収入が途絶えることは大きな痛手となります。 そのため空室対策を考えることはとても大切 […]
建物や設備の修繕にかかった費用はすべて一括で経費計上できるわけではない? 2020年3月17日 賃貸管理について アパートやマンションなどで賃貸経営を行う場合には、設備や建物など様々なところに修繕を行うことは大切です。 ただ、使った費用を会計処理において修繕費として経費計上できるかは限りません。 そこで、修繕費として扱うことができる […]