アパート経営は外観デザインなどのセンスが重要？

アパートを建築して賃貸経営を検討している方もいるかもしれません。一定の家賃収入を得ることができれば、将来的な不労所得に繋げることもでき、私的年金として老後の大きな支えになるとも考えられるからです。

ただし、アパート経営を成功させるには、入居者を絶えず獲得し続けることが求められます。それには、しっかりとした管理も必要ですし、入居希望者に素敵なアパートだと認めてもらえるような外観のセンスも問われます。

アパート経営で重要なこと

アパート経営で求められることは、ソフト部分の賃貸管理、そしてハード部分の建物管理です。

適切な管理を実施し、健全な運営に備えていくことはとても大切なことですが、そのためにも補修や修繕は欠かせません

特に、オーナーと入居者層との世代の違いなどがあれば、どのような外観デザインや設備にすれば入居者が集まりやすいかなど情報を収集することも必要となるでしょう。

アパート外観を入居者が最初に見た時の印象はとても大切です。デザイン性はもちろん、清掃が行き届いているか、植栽の雰囲気や手入れの程度など、ここに住みたいと思える物件かどうなのか第一印象で決める方もいます。

エントランスに入るまでの印象を良くするためにも、夜には照明などを使って都会的な演出を施すことで、グッと雰囲気がアップしますし、劣化した塗装はキレイに塗りなおして清潔感を維持しましょう。

その際、モダンなタイル張りなどに変更することにより、費用はかかっても印象を変えることも可能です。

アパートを引き立ててくれる植栽をどのように充実させ、手入れするかによっても物件のイメージは変わってきます。

アプローチ、エントランス、外構など、ちょっとした空間を使ってプランターや植木鉢などを置いても、緑を演出できるので、安らいだ雰囲気を感じさせることができます。

特に周辺に公園や緑が少ない場所の場合、緑の演出で印象をアップさせることができるため、その効果は大きいといえます。

□費用や工事などの負担は軽いけれど…

多額の費用を必要とするわけではなく、大掛かりな工事なども行う必要はありません。すぐに手軽に実行することができるのもメリットです。

ただし、ただ設置するだけで何の管理もなされていないのでは意味がありません。維持管理には手間が掛かるので、しっかり手入れを行うことを前提に設置するようにしましょう。

オーナー自身が手入れできない場合には、外注など依頼する費用も予算に組み込んだ上で検討することが必要です。