横浜市中区で自宅の修繕や補修の理由とタイミング

横浜市中区で自宅を持っている方が、修繕や補修を必要だと考える状況とは、実際に設備などが役目を果たさない場合が多いでしょう。果たしてそれだけで良いのでしょうか。自宅と長く付き合って行くには、修繕や補修の理由やタイミングについて考えてみましょう。

自宅の修繕や補修が何故必要

自宅を持っている方は、どんな時に修繕や補修を気にするのでしょうか。新築の場合は、大事に使えばしばらくの間、綺麗な状態のままなので気にする事はないでしょう。しかし、年月を積み重ねるに連れて、見た目が変化している事に気づかない場合がほとんどです。気づいてからだと遅いケースがあるのです。

例えば、水道管で錆びてしまい錆が混入して水が変色したり飲めなくなったり、飲み水だけでなく、お風呂やトイレにも困ってしまいます。他にも色々なトラブルが考えられますので紹介しましょう。

損傷や劣化で困る事

1.自然災害で屋根や壁に損傷が起こり、雨水が漏れる事やしみ込む事で、さらに腐食が進み住居の劣化を早めてしまいます。

2.水道管や排水管の詰まりは、生活に密接な関係があり、飲み水や風呂、トイレや洗濯などが使用できなくなります。

3.快適性
窓や壁が損傷すると、風の吹き込み・隙間ができる事で、保温の効果が薄れる場合や、防音にも影響してしまい快適な空間を失ってしまいます。

4.安全性
キッチンなどの劣化は、火を使う際にガス漏れのなどの危険性が高まります。

5.耐震性や耐火性
建物が劣化してしまうと耐震性を失う事や、耐火性能を損ねる場合があります。

タイミングも重要

新築の場合は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって、義務として10年間の保証が付けられています。その期間内であれば、不具合や損傷など見えない部分の瑕疵が見つかった場合には、売主や施工会社に対して補修や損害賠償の責任を問える事になっています。

さて、問題は保証期間を終えてから、計画的に修繕や補修を実施して行かなければならないことです。問題が起きた時には、大がかりな修繕と費用がかさむ事になり兼ねないのです。しかも、住宅設備は対象外なので、配管の水漏れや電気系統の不具合などには注意が必要です。

場合によっては、施工会社に問合せが必要です。年代によって家族構成が家の造りに影響を及ぼす場合にレイアウトの必要性が出る事もあります。特に子供が増えた際の家との付き合い方は密接に関係してきますので、機能性と安全性を考えながら、修繕や補修のタイミングを検討しましょう。

例えば、キッチンの入れ替えや風呂場の補修が必要な場合には排水管経路の変更が必要になり、エアコンや換気扇の入れ替えでは、電気系統の工事が必要です。また、収納棚設置や耐熱効果の補強が必要ならば、壁の下地を補修し、内装工事も必要になります。

部分的な材質の違いなどで、5年単位や10年単位で計画的に実施する場合や家族構成の必要性に応じて実施するなど、修繕や補修のタイミングが重要となってくるのです。

まとめ

横浜市中区で新築の場合を含めて自宅を長く使用するには、定期的な修繕や補修の計画を検討し、家族が増える場合や必要性に応じた間取りの補強や変更などを、タイミングに合わせて実施・検討する事が必要です。