相続で負担となる不動産の課題と対策
私たちが提案する幸せ相続計画®は、「家族をもめさせない」「優良資産を減らさせない」「子や孫を将来のお金で困らせない」ことをテーマに相続計画を提案します。今回は相続で承継しても負担になる不動産についてお伝えします。
誰も引き継ぎたくない不動産は、分け方でもめる原因となります。不動産の価値はわかりにくく、分けた後に気付いてもめることもあります。
流動性や収益性の低い不動産が相続税額を押し上げているケースがあります。相続発生後に納税資金が足りず、優良な不動産を売却してしまう可能性があります。
まずは一つ一つの不動産について相続税評価額、流動性、収益性などの全てを分析。一目でわかるように可視化して、持ち続けるべきか、整理（売却）して、優良な資産に組換えた方が良いのか、計画の立案が望ましいです。「元気で時間的余裕がある時にこそ、親も認識を改めて子どもたちへの承継策を再考するべき」と話します。