亡くなった親の不動産を引き継ぐことになったものの相続登記を行わなかったら? 2020年2月28日 資産形成・運用について 親が10年以上に亡くなり、相続が発生していたのにも関わらず、親の不動産の名義を変更せずそのままにしていたというケースでは何も問題が起きないのでしょうか。 亡くなった親の名義になっている不動産を、相続人の名義に変更する手続 […]
アパート経営をしていた方が亡くなり相続が発生した時の家賃収入の扱い 2020年2月27日 賃貸管理について もしアパート経営をしていた親が亡くなった時、その後発生した賃貸物件の家賃収入は相続財産となるのか、もし相続財産になるのなら、相続人が複数人いる時には誰がその家賃収入を取得できるのでしょうか。 また、未収家賃がある場合は相 […]
亡くなった方に借金が多くある場合に検討したい相続放棄とは? 2020年2月26日 資産形成・運用について もし相続が発生した時、亡くなった方に借金などがあったらどうしますか?引き継ぎたい財産もなく、借金だけを負担しなければならなくなるという場合、相続放棄という選択も可能です。 そこで、亡くなった方に借金が多くある場合など、相 […]
空室対策に検討しなおしたい家賃査定の重要性 2020年2月25日 入居・空室について 賃貸経営を行うために収益不動産を保有している場合、収益を最大化させることを目指すこととなります。 その際に重要になるのが家賃査定ですが、空室対策を講じる上でもどのように導きだせばよいのか知っておくようにしましょう。 売上 […]
固定資産を修理・改良するためにかかった費用はすべて修繕費として計上可能? 2020年2月24日 資産形成・運用について アパート経営など賃貸不動産を所有している方などは、経営に利用している物件やその設備の修繕などにどのくらいの費用がかかるのか、どのくらいのサイクルで修繕を行っていくことが必要なのか気になるところです。 適切なサイクルを知り […]
購入した物件をリノベーションするメリットとは? 2020年2月23日 リノベーションについて リノベーションは、部分的にリフォームするよりも間取りの自由度が高く、新しい物件を購入するより予算を抑えることができる点が主なメリットです。 ただリノベーションにおけるメリットは、対象となる建物が一戸建てなのか、それともマ […]
空室が発生した時に設定する家賃は家賃相場に見合う金額で 2020年2月22日 入居・空室について 賃貸物件に空室が発生した時、次の入居者を早めに獲得するには家賃を下げたほうが良いのでは?と考えることもあるでしょう。確かに家賃は低い設定のほうが、初期費用の関係上、入居希望者からの選ばれやすくなると考えられます。 しかし […]
アパート経営で発生する固定資産税など税金も経費として計上は可能? 2020年2月21日 アパート経営について アパート経営を行う場合、何を経費として計上できるのか気になるところでしょう。 修繕にかかった費用などは経費として計上できると判断しやすいですが、他にも固定資産税などの税金も費用として算入することができます。 そこで、アパ […]
不動産経営で事前に計画しておきたい建物と室内の修繕について 2020年2月20日 賃貸管理について アパート経営やマンション経営など、賃貸不動産を所有し運営していく上で、定期的に必要となる支出に修繕費用があります。 不動産経営は建物の全部、または一部を賃貸して家賃を収入として得ることを目的としますので、質の高い生活環境 […]
才能ある設計女史が来社してくれました 2020年2月20日 右手社長ブログ 2月14日 以前勤務していた住宅メーカー時代の後輩が、設計事務所を独立開業しました! 奥沢空間設計https://www.okusawa-s.com/ なかなかセンスがいい設計士で、以前、次の写真の現場を拝見しに行きまし […]