借入金を増やせば税金の節税対策に有効って本当? 2018年8月31日 借入・返済について 税金の節税対策には借入金が有効という話を耳にすることがあります。 しかし、借入金で節税するという考え方は本当に正しいのか、そもそも税金を減らすことは可能なのか気になるところでしょう。 結論からいってしまうと、確かに税金を […]
契約期間が限定される定期借家契約は空室対策にも有効? 2018年8月30日 入居・空室について 賃貸借形態の形式には、一般的な普通借家契約と、少し変わった契約方法の定期借家契約があります。 ごく少数派ではあるものの、定期借家契約で入居者を募集している物件もあります。 それまで空室が続いていた物件だったけれど、定期借 […]
貸借対照表の負債の部に記載される借入金はなぜ短期と長期に分ける? 2018年8月29日 借入・返済について 会社の借金や仕入れ代金の未払い分など、返済義務があるマイナスの財産は「負債」とよばれます。 銀行から融資を受けて準備した借入金、仕入れの際に発生した買掛金など、将来、資産が減少するものは負債に含まれます。 しかし借入金は […]
店舗を貸し出すときは定期借家契約のほうがメリットは高い? 2018年8月28日 賃貸管理について 部屋を借りるとき、その契約方法には「普通借家契約」と「定期借家契約」があることをご存知でしょうか。一般的な賃貸借契約が「普通借家契約」で、2~3年を契約期間とし、契約期間終了後に借主が希望すれば契約を更新することができま […]
借入金の返済については覚書などで契約内容を残したほうがよい理由 2018年8月24日 借入・返済について 誰かと約束事など取り決めを行うとき、本来であれば文書で残しておいたほうが、後でその内容を確認することができます。しかし、立場的に文書を交付する要求ができない場合や、馴れ合いの関係にあることなどから口約束で済ませてしまうこ […]
独身のうちに資産運用で資金準備が必要な理由とは? 2018年8月23日 資産形成・運用について 晩婚化がすすみ、独身時代を長く過ごす人が増えました。 いずれは結婚を考えているけれど、今のうちに結婚資金やその後の生活資金を貯めておきたいという場合、独身時代のお金の使い方を変え資産運用に目を向けておく必要があるでしょう […]
【不動産】安定した投資方法として注目したいのはやはり不動産投資? 2018年8月22日 不動産投資について 不動産に対し、利益を得ることを目的として投資する方法が近年では注目されつつあります。具体的な方法として、アパート一棟やマンションの一室などを購入し、賃貸住宅として人に貸すことで家賃収入を得るといったことや、購入した物件を […]
物件購入の借入れの申込で必要になる書類とは? 2018年8月20日 借入・返済について 住宅や収益物件を購入するときには、銀行から資金を借入れるということが一般的です。その際、住宅購入なら住宅ローン、収益物件購入ではアパートローンの申込を行うことになるでしょう。 それぞれの借入れにおいて、どのような書類が必 […]
資産運用においてミドルリスク・ミドルリターンを狙える方法とは? 2018年8月17日 資産形成・運用について 資産運用におけるミドルリスク・ミドルリターンとは、ある程度は投下した資金の元本が毀損される可能性があるけれど、ある程度の見返りも期待できることをいいます。ローリスク・ローリターン、そしてハイリスク・ハイリターンのちょうど […]
【不動産】投資による税金の節税対策を講じる前に把握しておきたいこと 2018年8月15日 不動産投資について 賃貸住宅を経営するなど、不動産投資に力を入れている人は、なるべく納める税金をできる限り少なく抑えたいと思うものでしょう。しかし、節税対策といっても具体的に何を行えばよいかわからないという場合もあるかもしれません。 そこで […]