金沢区の歴史と抱える課題 2018年4月17日 コラム 鎌倉幕府東の拠点神奈川県横浜市金沢区は鎌倉幕府と深いつながりの歴史があります。現在の金沢区六浦町が「朝比奈切通」で鎌倉市十二所と結ばれており、幕府隣接の港町として、東京湾側の物流の要所でもありました。その他にも、三浦半島 […]
借入金で購入する物件の適正な額はどのように算出する? 2018年4月17日 コラム 不動産投資を行う場合に参考にしたいのは、投資に見合う適正な物件評価額を算出して、対象となる不動産物件の資産価値を評価する手法である「還元利回り」です。投資運用不動産の適正価格を算出する際にも用いられています。資産の収益か […]
返済を無理なく行うためには?原資となる借入金額を決める最も良い方法とは? 2018年4月16日 コラム 不動産投資において、対象となる物件の資産価値を評価する指標に「還元利回り」が挙げられます。この還元利回りを用いて、これから行う不動産投資でいくら借入れを行えば良いか、原資となる額を決めていきましょう。無理な金額設定は返済 […]
政府が貯蓄から資産形成へという目標を掲げている理由とは? 2018年4月13日 コラム 政府は長年に渡って「貯蓄から資産形成へ」という目標を掲げ、金融庁も金融機関に働きかけを行っている状況です。貯蓄から資産形成に取り組むことが遅れれば、日本経済を再生させることを遅らせてしまうとも考えられるので、個人の資産形 […]
定期借家契約は中途解約が可能?その時、違約金を支払う必要がある? 2018年4月12日 コラム 賃貸契約には「普通借家契約」そして「定期借家契約」の2種類がありますが、一般的な普通借家契約が用いられることが多いため、定期借家契約はあまり知られていないかもしれません。普通借家契約なら満期後の更新や期間内の中途解約があ […]
資産運用でやりがいを感じるタイミングとは?どこをゴールにする? 2018年4月11日 コラム 株式投資などで購入した企業の株価が大きく上昇した時、または不動産投資で家賃収入を得て、収支がプラスになった時、純粋に良かったと思えるでしょう。しかしそこでやりがいを感じて終わりではありません。資産運用にはゴールがありませ […]
住宅ローンでの借入金には収入印紙を貼る必要がある? 2018年4月10日 コラム 金銭を借入れ、その金銭を消費して借入額と同じ額(利息含む)を返済する契約を「金銭消費貸借契約」と言います。例えば住宅ローンを利用する場合における金融機関からの借入金については、購入する住宅に抵当権を設定しますので、金銭消 […]
安定した老後の資産づくりにはアパート経営を活用したほうが良い? 2018年4月9日 アパート経営について 公的年金の財源不足や間近に迫った消費税の増税、さらに将来的に予想されるインフレや物価上昇など、将来に対する不安は増す一方です。このような中で、老後の資産形成の手法として注目されているのが「アパート経営」です。しかしどのよ […]
収益不動産を活用した資産運用の最適な配分とは? 2018年4月6日 コラム 安心して老後生活を送るためにと資産形成を考える人は増えていますが、運用方法には色々あります。中でも少額資金で始めることができ、保険や年金などの要素を兼ね備えた手段として不動産投資を選ぶ人も少なくありません。税制面などでも […]
オーナーの不満な点を解決する定期借家契約は何が問題?普及が進まない理由は? 2018年4月5日 コラム 不動産投資において、定期借家契約で貸し出すことを検討したことはあるでしょうか。契約期間に定めを設けることができる上に、その期間を一年未満に設定することができるなど、通常の賃貸契約と異なる点が色々あります。不動産物件のオー […]