中古物件をリノベーションの税制優遇と補助金 2018年3月29日 コラム 日本政府の取り組み日本の住宅事情はここ数年地価の上昇や建築コストが高くなっています。価格が上昇を続けている新築住宅事情ですが、2016年あたりから中古住宅に関心が集まるようになりました。2016年のマンション成約数は、新 […]
住宅借入金等特別控除制度とは?仕組みの理解が重要! 2018年3月29日 コラム 住宅借入金等特別控除とは、住宅ローンなどを利用して住宅を購入や新築、増改築した場合において、一定要件に当てはまる時に借入金の年末残高の合計額の一部を所得税額から控除する制度です。一般的に馴染みのある「住宅ローン控除」と呼 […]
全国でリノベーションプロジェクトが広まっているのはなぜか? 2018年3月28日 コラム リノベーション需要が高まっている理由若い世代を中心にリノベーション需要が高まりを見せています。日本ではこれまで新築需要が先進国の中でと突出して高く中古市場はあまり活発ではありませんでした。しかし近年では、中古物件の需要が […]
【不動産】マンションやアパートに投資する時に経費にできる支出とは? 2018年3月28日 コラム 不動産投資で収入が発生した場合には納税の義務が生じることになりますが、マンションやアパートなど賃貸物件経営においては色々な支出も発生します。何を経費として計上できるのかを知っておくと利益圧縮に繋がるので節税できるため、ど […]
リノベーションまちづくりと建物の再生 2018年3月27日 コラム リノベーションまちづくりとは?リノベーションとは、古い建築物の機能を今の時代に適した機能を有するものに作り変える事をいいます。一般的にリフォームよりも大規模な工事を伴うもので、リノベーションを行なう事で建物に新たな価値を […]
【不動産】投資で減税対策は本当に可能?何が大きく関係する? 2018年3月27日 コラム 投資にも色々な方法がありますが、中でも不動産投資は安定した収入を得ることができ、税金を減税することが可能という良いイメージが強い手法です。そのため、老後の年金上乗せとして、また、節税効果を期待して不動産投資を始めるという […]
年末調整だけでは住宅借入金等特別控除は受けられない? 2018年3月26日 コラム 勤務先に書類を提出し最終的な控除額を決定して、その年の所得税額を精算する手続きが年末調整ですが、ここで控除される項目の中には、一般的に住宅ローン控除と呼ばれている住宅借入金等特別控除も該当します。住宅借入金等特別控除は、 […]
アパート経営で家賃収入を得ていると受取る年金額は減らされる? 2018年3月23日 コラム サラリーマンでアパート経営を行う人は現在増えつつあります。不安視される年金制度に対して、定年退職後も家賃収入を得ることができれば、年金だけに生活資金を頼ることなく安定した生活が期待できると考える人は少なくないでしょう。し […]
【不動産】理解しておきたい投資・浪費・消費の違いとは? 2018年3月22日 コラム 不動産に対する「投資」。お金を運用するにあたり、投資で成功する人は、投資と浪費、消費の違いをしっかりと理解できています。これらの違いが分からずに運用しても、投資しているつもりが浪費になってしまうなど、意味のないお金の使い […]
リノベーション需要はなぜ高まったのか? 2018年3月22日 コラム 日本は新築人気が高い今から約20年ほど前の日本の住宅の平均寿命は約26年と言われていました。これは先進国の中でも、圧倒的に短い寿命になっています。この頃のアメリカの住宅の平均寿命は44年、イギリスの住宅の平均寿命は日本の […]