高まるリノベーションの認知度と住宅事情 2018年2月28日 コラム リノベーションへの関心は高まっている日本での住宅需要は新築が特に人気が高く、中古住宅はあまり人気が無いというのが定番でした。しかし近年は、リノベーションに注目が集まり人気も着実に高まっています。リノベーションの魅力に関し […]
不動産投資で後悔しない相続税対策を行うためのポイント 2018年2月28日 コラム 相続税対策の方法として、不動産投資を検討する人は少なくありません。しかし不動産投資初心者が相続税の対策だけを考えてアパート経営などに参入すると失敗してしまうケースもあります。相続税対策を不動産投資で行いたいと考えるのなら […]
リフォームやリノベーションを行うと固定資産税はどうなるのか? 2018年2月27日 コラム 固定資産税とは?毎年1月1日に、建物や土地などの固定資産を所有している人に対して課せられる税金を固定資産税と言います。納税者に対しては後日、納税通知書が送られてくるので、固定資産の所在地を管轄している市町村に税金を納めな […]
定期借家契約を終了する前には規定の期間内に通知が必要! 2018年2月27日 コラム 契約更新のない賃貸契約を「定期借家」と言います。定期借家の場合、賃貸借期間が満了すると契約は更新せずに終了します。ただし契約の更新がないからそのままにしておいても、確実に明け渡してもらえるだろうと何もしなければ後でトラブ […]
相続時に時価評価を誤ると借入金で相続税に影響が出てしまう? 2018年2月26日 コラム 相続において受継ぐ財産は、現金や預貯金、不動産などのプラスの財産だけでなく、借入金なども含まれます。誰でも多く財産は受継ぎたいけれど、借入金などはなるべく引継ぎたくないものです。複数相続人が存在する場合には、遺産分割協議 […]
リフォーム・リノベーション業界の動向と今後の未来 2018年2月25日 コラム 移り変わるリフォーム業界一昔前のリフォームといえば、増築や改築が主体となっておりました。阪神淡路大震災・東日本大震災が起こったことで、増築や改築に加えて耐震に関するリフォームが急増していきました。この頃の住宅などの多くは […]
アパート経営者必見!贈与で所得税を節税するとは? 2018年2月24日 アパート経営について 「贈与」という言葉から連想するのは、祖父母や親が子や孫に対して金銭を無償であげる、という事かもしれません。しかし、贈与の対象となるのはお金だけでなく、株や不動産でも良く、特にアパートなどの物件での贈与は節税に繋がるケース […]
リノベーションすると減価償却はどうなるのか? 2018年2月24日 コラム そもそも減価償却ってなに?減価償却とは、住宅などの建物や車などの資産で、年数が経つにつれ劣化し価値が減少していってしまうもので、その価値が減少してしまった分をその年度の経費として、数年間に分けて経費として計上する方法の事 […]
アパートなどの賃貸住宅はなぜ相続税対策に有効? 2018年2月23日 アパート経営について アパートなど、賃貸住宅を経営することで相続税を節税する対策になることをご存知でしょうか。更地に賃貸住宅を建てることで、土地の相続評価額を引き下げることができることを狙った策です。現在、金融資産を多く持っている場合、ただお […]
リフォームやリノベーション業界の歴史と変遷 2018年2月23日 コラム リフォーム会社が無い時代住宅リフォーム会社が各地に誕生したのが1975年です。高度成長期が終わりを迎えた頃です。オイルショックを機にこれまであった営繕工事を行うのではなく、新業態として住宅リフォームを専門とした会社が各地 […]