資産運用には平均どのくらいの利率が必要?目指す利回りは? 2018年1月31日 コラム 運用における利回りとは、年何%の利率で資産を運用するかを表します。現在、銀行の定期預金の利回りが0.2%程度なので、お金を預けても増えることは期待できないと言えます。毎月いくらを、どのくらいの利回りと期間で運用していくか […]
損益計算書で収益の部に含まれる勘定科目をご紹介 2018年1月30日 コラム 不動産経営では税金対策が重要ですが、法人の決算や個人事業主が青色申告を行う際に「損益計算書」を作成することが必要です。この場合、勘定科目や仕訳の方法を理解しておかなければ、正しい損益計算書を作成できませんので、今回は収益 […]
アパート経営 固定資産税 2018年1月29日 コラム 土地を活用することを考えた時、アパートやマンションを建てて貸す賃貸経営を検討する人もいるでしょう。賃貸物件で経営を行うことには様々なメリットがありますが、特に固定資産税などが軽減されるという点で、節税対策にも有効です。 […]
不動産投資で成功する人数の割合ってどのくらい? 2018年1月28日 コラム 不動産投資は利益を得る目的で不動産事業に対する資金の投下を行うことで、具体的には不動産を人に貸して定期的に賃料を受取ることで利益を得る可能性があります。また、投資した不動産を購入価格以上で売却することにより、売却利益を得 […]
定期借家は普通借家よりも家賃相場が低い?その理由とは? 2018年1月27日 コラム 分譲賃貸のように転勤などで一時的に賃貸物件として利用する場合、または近い将来、売却する予定がある際には、賃貸借契約として更新する必要のない「定期借家契約」として賃貸することが望ましいと考えられます。普通借家契約では、契約 […]
借入金に対して保証協会に支払う信用保証料の消費税の取扱いは? 2018年1月26日 コラム 金融機関などからお金を借入する、ローンを組むという場合、金額が大きい場合は特に第三者に保証人となって信用を保証してもらうことが必要になる場合もあります。例えば事業を開始する場合に、銀行や信用金庫などから融資を受けることも […]
資産運用で利益を得た場合には必ず確定申告が必要? 2018年1月25日 コラム 資産運用で利益を得れば、ほとんどのケースで確定申告を行うことが必要になります。そもそも確定申告とは、1月1日から12月31日までの1年間の所得に対する所得税の税額を計算して申告と納税を行うことです。もし所得税を納め過ぎて […]
現金残高がマイナスになのはなぜ?借入金という意味? 2018年1月24日 コラム 現金での取引による収支金額やその内容は「現金出納帳」に記載し、今どのくらいのお金があり、何にいつ使ったかなどを確認していく管理を行うことは重要です。この現金出納帳の残高がマイナスになっている場合、なぜマイナスなのか、借入 […]
アパート経営のコスト削減には水道光熱費の見直しが必要? 2018年1月23日 コラム アパート経営を行っていると、他の投資方法と違って水道や光熱費などコストが掛かると感じることはないでしょうか。少しでも多くの利益を追求するのなら、かかる経費を上手く削減することは大切です。ではアパート経営において、どのよう […]
古民家リノベーションのメリットとデメリット 2018年1月22日 コラム 古民家リノベーションが人気現在古民家リノベーションは人気になっております。人気の理由としては、日本の古民家特有の雰囲気や味わいを生かす事で、現代建築にない魅力が出るという事と先祖代々引き継いできた伝統ある家を、先々の将来 […]