ワンルームマンション投資で重要になる空室対策とは? 2017年12月4日 アパート経営について 不動産経営において、最大のリスクと言えるのは空室リスクです。長期に渡り部屋の借り手が見つからなければ、ローンを組んで物件を購入している投資家は、ローン返済に充てる収入が減少し、困難な状況に陥ります。空室を出さないように、 […]
返済方法やかかる費用など、住宅ローン比較に必要な項目は? 2017年12月1日 コラム マイホームを購入する時に多くの人が住宅ローンを組む事になるでしょう。その場合、どの金融機関の住宅ローンを利用するか、どの様に決めていけば良いのでしょうか。 まずは金利の種類を選ぶこと!金融機関の住宅ローンを […]
借入金を返済しても経費としてあげられない理由とは? 2017年11月30日 コラム 銀行から借り入れた借金の返済を行っても、返済した額を経費としてあげる事は会計上できません。しかし実際には手元からお金が出ているのに、どうして経費としてあげる事が出来ないのでしょう。 借入金の性質について理解 […]
資産運用に役立てたい!知識を高めるための資格とは? 2017年11月29日 コラム 資産運用を行っていると、色々な情報収集をすることで知識として自然に身についていく事もあるでしょう。さらに高い知識を資産運用に活かしたいのなら、役立つ資格を取得することも検討してみてはいかがでしょう。資産運用だけでなく、転 […]
老後資金について考えるべき資産形成層にふさわしい運用方法 2017年11月28日 コラム 資産形成層とは毎月の貯蓄する資金が出来てくる世代を指しており、一般的には30~40代の事です。マイナス金利の影響で金利が低い事から株式や投資信託などに注目が集まりつつあるものの、まだ日本全体の資産保有割合は5~6割を預貯 […]
不動産投資において経費に計上できる費用とは? 2017年11月27日 コラム 不動産投資を行う際に、何が必要経費として認められるかが気になるところですが、例えばプライベートな遊興費は当然ながら経費として認められる事はありません。あくまでも不動産投資に関しての支出のみですので、第三者に賃貸物件を貸し […]
大家さんになりたいなら空室対策は欠かせない理由とは? 2017年11月24日 コラム 自己資金ゼロでも手軽に始める事ができる資産運用として「不動産投資」を検討するサラリーマンも増えています。長期的に安定した収入を家賃として得る事ができれば、リタイアした後も安心できると思うかもしれません。しかし実際に不動産 […]
資産形成や運用にはどの様な種類がある? 2017年11月23日 コラム 資産形成について考えたくても、実際に資金を運用する方法にはどの様なものがあるかを知っていなければ将来的な計画が立てにくくなります。そこで資産形成に活用できる運用方法について、どの様なものがあるかを確認しておきましょう。 […]
入居希望者からの家賃交渉は大家としてどう対応する? 2017年11月22日 アパート経営について 新たに入居者の募集をしている際、入居を希望する人が現れたけれど、家賃を下げて欲しいなど条件交渉を希望された時には大家としてどの様に対応すればよいでしょう。また、入居を希望する人だけでなく、既に入居している人からの条件交渉 […]
不動産投資でローンを組んでも団体信用生命に加入できる? 2017年11月21日 コラム 不動産投資を始めようという場合、手元に自己資金が少ないのでローンを活用する事を検討する人も多いでしょう。不動産投資には、空室が出るリスクや家賃を滞納されるリスク、家賃自体が下落するなど色々なリスクがありますが、その中でも […]