安定した資産運用をしたい!けれど国債では物足りないなら? 2017年12月15日 コラム 市場環境は目まぐるしく変化しているので、今自分がどのくらいの資産を保有しているか把握できていない人も増えています。自分の資産価値を確認しようと情報を収集したとしても、今後の環境変化でどのように価値が変動するのか、何が要因 […]
賃貸契約に入居が決まるまでの審査時間ってどのくらい? 2017年12月14日 コラム 賃貸住宅でとても気に入った物件が見つかり、入居申し込みを行ったものの、どのくらいで審査結果の連絡が来るのか気になることもあるでしょう。3日?それとも1週間?ある程度目安がわからなければ入居できないのでは・・・と不安になる […]
役員借入金を返済するためには増資による解決方法がベスト? 2017年12月13日 コラム 中小企業で問題になりやすい資金繰り悪化を解消するために、つい社長からの借入金に頼ってしまいがちです。しかし役員借入金が増えすぎると資産より負債が多くなるので、結果として債務超過に陥る可能性があります。今後金融機関から気持 […]
投資初心者が目標にするべき資産運用の利回りは? 2017年12月12日 コラム 将来のためにコツコツと少額から積立投資を始めようと考える人は増えています。しかし少額を少しずつ長く積立てていくことが重要だと頭ではわかっていても、仮に老後資金のために3,000万円を目標にしていればかなりの年数が掛かると […]
津々浦々・・・バッタバタな生活 2017年12月12日 トピックス この写真は12/9に撮影した霧島連山の新燃岳(右)と韓国岳(左) 韓国岳には雪が積もってますね 南国鹿児島もこれでは寒いはずです 11/15-16の金沢からはじまり、16は雹が降る中のゴルフ &n […]
賃貸住宅の入居契約を行う時に必要な保証金とは? 2017年12月11日 コラム 賃貸住宅の契約をする時には、「敷金」や「礼金」、「保証金」など色々と賃料以外の費用が発生するケースがあります。この中で、敷金や礼金は何の費用かわかるけれど、保証金って何?と思った人もいるかもしれません。それぞれどのような […]
不動産投資の判断基準にはどの利回りを指標に考えるべき? 2017年12月8日 コラム 不動産投資を行う上で、利回りを重要な指標に用いることが一般的だと思います。ただし利回りにも色々な種類がありますので、どの利回りを使えば良いかを確認しておきましょう。 年間家賃の把握の目安となる「表面利回り」 […]
アパート経営で融資を受けた場合の金利負担は高い? 2017年12月7日 アパート経営について アパート経営を行うために手元に資金が十分なければ、金融機関から融資を受けて資金準備を行うというケースもあるでしょう。アパート経営に必要な資金は、金融機関からアパートローンで融資を受けることができます。近年では低金利時代が […]
直接家主が賃貸管理を行う自主管理のメリットとは? 2017年12月6日 コラム 賃貸物件を家主自らが管理を行う自主管理、または不動産会社に管理業務を代行してもらう管理委託のどちらにするか悩む人も多いようです。ただし簡単に考えてしまわず、どちらの方のメリットが高いのかについては様々な視点から考えて行く […]
賃貸管理を行う上で重視したい管理会社選びのポイントは? 2017年12月5日 コラム 賃貸住宅を管理する時には、入居者が部屋探しをする時、どこをポイントに物件を選ぶのかを考える必要があります。立地条件や建物の印象、間取り、設備、それらに対する家賃の値打ちなど、ぴったり合う、またはお得だと感じてもらえなけれ […]