アパート経営で利用するローンの連帯保証人の必要性 2017年12月27日 アパート経営について アパート経営は長期的に安定した家賃収入を見込んで始める人が多いでしょうが、その多くはローンなどを利用して借入を必要とする投資です。そのためアパート経営においてローンを利用する際、連帯保証人の必要性について理解しておくこと […]
短期と長期で行う借入金の違いとは？どのように使い分ける？ 2017年12月26日 コラム 金融機関などから借入を行う場合、資金の用途によってどのくらいの期間で返済するかなど違いがあります。1年以内に返済期日を迎える場合には短期借入、1年よりも長く返済期日が到来する場合には長期借入に分けることができます。 &n […]
アパート経営の空室対策として考えたいことは？ 2017年12月25日 コラム 住み替えを検討している人にとって、どのような物件が良いか、ニーズはそれぞれ異なります。アパート経営を行う人にとって、空室状態の部屋が長く存在してしまうと家賃の値下げを考えてしまいがちです。しかしその前に、まずはできる策は […]
不動産投資の確定申告は、青色申告と白色申告どちらが良い？ 2017年12月22日 コラム 確定申告は年に一度必要ですが、1年間の所得とそれに基づいた所得税額を計算し、源泉徴収分や予定納税分の過不足を清算するために必要です。確定申告には2種類、青色申告と白色申告があります。このうち白色申告は、確定申告の形式のこ […]
資産形成で重要なのは利回りの向上？それとも元本追加？ 2017年12月21日 コラム 投資の経験がない初心者の人が「投資」に対して抱くイメージは、一攫千金や売買のみで儲けるといったものではありませんか？どうしても投資に良くない印象を抱いているケースが多く、実際メディアや雑誌などでも「投資で1億円稼ぐ主婦！ […]
30代や40代の資産形成におけるポートフォリオを考える 2017年12月20日 コラム 保有する株式や債券などの銘柄、保有する資産の組み合わせのことを「ポートフォリオ」といいます。リスクや収益性などの特性が異なる複数の資産や銘柄に投資すればリスク分散できますので、その上で効率的に収益を得ることが出来る組み合 […]
不動産投資の極意は物件の選定！見極めが重要な理由 2017年12月19日 コラム 不動産投資を行うことにおいては、様々なリスクを抱えることになりますが、その中でも気になるのが今後の日本の少子高齢化社会問題です。日本は人口減少により、将来不動産市場や産業は、大きな変化や影響を受けることが予測されます。こ […]
不動産に必要な本当の空室対策とは何をするべき？ 2017年12月18日 コラム 賃貸物件のオーナーは「空室対策」に悩まされることが多いですが、実際に書店には空室対策についての本が並んでいますし、セミナーなども多く開催されていて情報収集はあらゆる場面で行うことができます。しかし実際に入手した情報を上手 […]
安定した資産運用をしたい！けれど国債では物足りないなら？ 2017年12月15日 コラム 市場環境は目まぐるしく変化しているので、今自分がどのくらいの資産を保有しているか把握できていない人も増えています。自分の資産価値を確認しようと情報を収集したとしても、今後の環境変化でどのように価値が変動するのか、何が要因 […]
賃貸契約に入居が決まるまでの審査時間ってどのくらい？ 2017年12月14日 コラム 賃貸住宅でとても気に入った物件が見つかり、入居申し込みを行ったものの、どのくらいで審査結果の連絡が来るのか気になることもあるでしょう。3日？それとも1週間？ある程度目安がわからなければ入居できないのでは・・・と不安になる […]
