定期借家で契約を結ぶメリットとデメリットとは？ 2018年1月9日 コラム 賃貸住宅の中には、｢定期借家｣という形式のものがあります。一般的な賃貸借契約は借主が更新時に継続して住むことを希望した場合、正当な理由がない限り貸主側から更新を拒絶したり解約したりすることはできません。更新も自動的に行わ […]
損益計算書で収益の部に含まれる勘定科目をご紹介 2018年1月8日 アパート経営について 不動産経営では税金対策が重要ですが、法人の決算や個人事業主が青色申告を行う際に「損益計算書」を作成することが必要です。この場合、勘定科目や仕訳の方法を理解しておかなければ、正しい損益計算書を作成できませんので、今回は収益 […]
リノベーションを行う際の物件探しから契約までの流れ 2018年1月7日 コラム １．物件を探すリノベーションを行なう物件を探さなくてはいけません。物件は何でもいいわけではなく、構造的にリノベーションを行ないやすい物件を選ぶことがポイントです。柱や配管、壁の構造などを重点的にチェックしましょう。内装な […]
問い合わせをする際に要チェック！！リノベーション向きマンションを見極めるポイント 2018年1月6日 コラム リノベーション向きのマンションって？リノベーション向きのマンションってどんなマンションことを言うのでしょうか？いろいろなHPなどで、リノベーション向きのマンションが紹介されていますが、なぜその物件がリノベーション向きなの […]
マンション購入の際に必ず確認しておきたい「長期修繕計画」 2018年1月5日 コラム マンションを購入する時には何を重視するでしょう。立地や建物の雰囲気、間取り、設備、日当たりなど様々ですが、真新しいマンションでも年数が経過すれば老朽化して様々な不具合を引き起こします。マンションの耐久性は定期的に修繕等メ […]
アパート経営で知っておきたい一括借り上げの仕組みとは？ 2018年1月4日 アパート経営について 賃貸市場が活性化している今、さらに賃貸住宅の着工数は伸び続け、アパート経営は一括借上げによって後押しされている状態です。競争が激化する中、一括借り上げは長期的に安定した経営を見込めると人気が高い手法と評判である反面、問題 […]
リノベーション前提で中古物件を購入する際の内見のチェックポイント 2018年1月3日 コラム リノベーション前提ならリノベーションを行う前提で中古物件を購入しようと考えているなら、内装は基本的に気にしなくても問題ありません。どんなに汚れていても、ボロボロでも作り変えることが前提なので気にしなくてOKです。一番大切 […]
リノベーションの際に建築確認申請は必要なのか？ 2018年1月2日 コラム 建築確認申請とは？建築確認申請とは、新築・増改築時に、その建物が建築基準法・条例等に適合しているかのチェックを受けることを目的としており、建築主が役所もしくは民間の建築確認検査機関に建築確認申請書を提出しなければいけませ […]
リノベーションを行った際の法耐用年数ってどうなるの？ 2018年1月1日 コラム リフォームとリノベーションの違いリフォームとリノベーションの違いに明確な定義はありません。明確な定義はありませんが、言葉の意味から考えると、リフォームは老朽化した建物を新築の状態に戻すという、原状回復に近い意味合いがあり […]
お金を借りた時と借入金を返済した時の勘定科目は？ 2017年12月28日 コラム 金融機関から融資を受けた時、借入金を帳簿に付ける時には少し複雑な処理が必要ですので、どのような点に注意すべきかを確認しておきましょう。 借入金と現金で考える仕訳は？単純に10,000円お金を借りて現金が増え […]
