入居した後で水道が使えない?!引っ越しの時に行う水道の手続きとは? 2018年10月12日 入居・空室について 住宅に入居後、水道が使えなければたちまち生活に支障をきたしてしまいます。そのため、引っ越しを行う時には水道の手続きを忘れないで行うことが大切ですが、前の住居の水道の使用中止、そして新居の利用開始手続きの2つが必要です。 […]
入居や退去はどのように決めれば良い?引っ越しを行う時の基本 2018年10月3日 入居・空室について 引っ越しすることが決まったら、今住んでいる賃貸住宅から退去する日、そして新居へ入居する日を決めなければなりません。 しかし、この時に退去手続きのタイミングを間違ってしまうと、退去予定の住居と新居の家賃を二重で支払うことに […]
賃貸物件の入居審査を行うときに目安にしたい判断基準について 2018年9月13日 入居・空室について 賃貸物件への入居希望者があらわれると、入居の許可を出すのか審査を行うことになります。 入居審査は、安心して賃貸物件を貸すことができる人かどうかを判断するためのもので、家賃滞納や入居者同士のトラブルなどを起こす可能性はない […]
入居前でも新居の掃除は必要?その理由とは? 2018年9月5日 入居・空室について 新居が決まり、いよいよ引っ越し準備に取りかかろうという時に、これまで住んでいたところだけでなく、新しく住む新居も入居前に掃除しておく必要があります。 これまで賃貸物件に住んでいたのなら、敷金をなるべく多く返して欲しいから […]
契約期間が限定される定期借家契約は空室対策にも有効? 2018年8月30日 入居・空室について 賃貸借形態の形式には、一般的な普通借家契約と、少し変わった契約方法の定期借家契約があります。 ごく少数派ではあるものの、定期借家契約で入居者を募集している物件もあります。 それまで空室が続いていた物件だったけれど、定期借 […]
賃貸住宅の契約で提出された入居書類が偽造である可能性とは? 2018年8月9日 入居・空室について 賃貸住宅の契約のときには、入居者すべての住民票、連帯保証人の印鑑証明書など、必要になる書類はいろいろあります。 このような公的書類などは自治体で取得しなければなりませんが、もし提出された書類が偽物だったとしたら?と考えた […]
社員を社宅として賃貸住宅に入居させる場合の誓約書の文言は? 2018年7月10日 入居・空室について 借主と貸主との間で賃貸契約を結ぶ場合、契約書を結びます。では、賃貸住宅を社宅として企業が扱う場合、誓約書などはどのような内容で作成すればよいのでしょう。 借り上げ型社宅と社有社員寮の違い 企業が所有している建物を社員に住 […]
賃貸住宅を借りて入居するまでの一般的な流れとは? 2018年7月3日 入居・空室について 入居を希望する物件が決まったら、いよいよ入居の申し込みを行って入居審査を受けることになります。 ただし入居の申し込みを行うときには、いろいろな情報を開示することになりますし、事前に準備しておく必要がある書類などもあります […]
即日入居できる物件は何か問題のある物件? 2018年6月11日 入居・空室について 引っ越しして即日入居したいという場合は少なくありません。例えば突然転勤の辞令が出た場合などがそのようなケースとして考えられますが、部屋探しの条件の中に「即入居可物件」というものもあります。 しかしなぜその物件が即入居でき […]
賃貸住宅に入居する時に連帯保証人を誰にも頼めない時は? 2018年6月4日 入居・空室について 賃貸住宅を借りる時には、事情があって途中で家賃を支払えなくなったという場合や、設備を壊してしまったけれど弁償できない場合など、問題が生じた時のために「連帯保証人」を付けて欲しいと言われる事があります。 ただの慣習ではなく […]