家賃収入を途絶えさせないための空室対策として考えられることとは? 2020年2月7日 入居・空室について 空室対策とは、賃貸物件のオーナーが入居者のいない空き部屋を作らないために行う対策のことです。 退去が発生した部屋に、できるだけ早く次の入居者に住んでもらうためであったり、入居者にできるだけ長く住み続けてもらうためなど、い […]
空室状態のオフィスビルなど有効活用する方法は? 2019年2月14日 入居・空室について 日本社会として抱えている課題に、増え続けている空き家や空きビルの問題があります。 空室状態で放置されたままの空き家や空きビルの貸店舗などは、地域の活性化を大きく妨げることになるため、有効活用することが望ましいとされる状況 […]
空室を埋めるためには本当の空室対策が必要!その内容とは? 2019年1月22日 コラム 不動産投資を行う方が最も多く頭を悩ませるのが「空室」を埋めるための対策です。様々な空室対策は紹介されているものの、実際に何から行えばよいか分からないというオーナーもいることでしょう。 そこで、内見者を増やすための空室対策 […]
定期借家契約は事前に書面の交付と説明が必要!もし怠った場合は? 2019年1月15日 入居・空室について 賃貸借契約には、一般的な「普通借家契約」と「定期借家契約」がありますが、定期借家契約を結ぶ場合には事前に書面で交付しておかなければならない内容に注意が必要です。 では、どのようなことを書面に記載しておかなければならないの […]
再婚相手の連れ子に遺産を相続させたい場合はどうすればよい? 2019年1月12日 入居・空室について 子連れの方が再婚すると、再婚相手と連れ子は自動的に親子関係になると勘違いしている方もいるようですが、実はそうではありません。 そのため、再婚相手の連れ子に相続財産を残してあげたいと思っても、養子縁組で新しく親子関係になっ […]
空室が長く続く原因とその解消方法とは? 2019年1月8日 入居・空室について 空室状態が続いている部屋がある場合、入居者を募集しているのに問い合わせなど反響が見られず、長く募集活動を続けなければならないということもあるようです。 しかし、空室状態が続くことは何らかの原因があるはずですので、何が原因 […]
マンション経営で空室リスクを回避するために必要なことは? 2018年12月22日 入居・空室について 賃貸経営を行う時には空室リスクに注意しておく必要がありますが、特に中古マンションなどで長期的な運用を行う場合、安定した家賃収入を得ることができるかが重要です。 もし空室状態になったとしても、すぐに新しい入居者を獲得できる […]
賃貸経営においてもっとも問題となる空室についてオーナーが行うべきこと 2018年12月14日 入居・空室について 賃貸経営を行っているオーナーが最も心配しているのは、空室が増えてしまうことでしょう。 部屋が空室になると、原状回復するための費用が掛かったり、次の入居者を募集するための広告宣伝費など、コストが掛かることになります。 その […]
空室が多い物件は何が問題?賃貸経営を成功させるために 2018年12月5日 入居・空室について 賃貸経営を円滑に行いたいと、立派なアパートを建築したのに、入居者が決まらず繁忙期なのに空室が多い物件などもあります。 しかし、空室が多いと十分な家賃収入を得ることはできず、賃貸経営は成り立たなくなってしまうでしょう。 賃 […]
物件への入居や退去で必要になるガスの利用と開始手続きの方法とは? 2018年11月16日 入居・空室について アパートやマンションなど賃貸経営を行う上で、入居者が入退去する時には、それに伴うガスの手続きなどが必要です。 基本的に、ガスの利用停止や新居での利用開始手続きは入居者自身が行うことになりますが、どのような手続きが必要にな […]