賃貸管理をオーナーが自分で行うとストレスがかかることに? 2017年10月30日 コラム 賃貸物件を所有している場合、管理を管理会社などに依頼すると費用が掛かるので自分で管理するオーナーもいるでしょう。しかし実際に管理を自分で行ってみれば、想像していたよりも時間や手間がかかり、思っていたより大変だったという事 […]
今後の賃貸管理はプロパティマネジメントが主流になる? 2017年10月4日 コラム 不動産に関する資産管理を行う業務を「プロパティマネジメント」といいますが、不動産投資を行っている人など所有者が、管理会社などに管理業務を委託して行う方法です。 プロパティマネジメントで行うこととは?プロパテ […]
賃貸物件の空室対策には意味のあるリノベーションを 2017年9月29日 コラム 入居者ニーズは変化していくため、賃貸物件も差別化していくことが必要になります。そのため設備を最新のものに変えることやクロスを洒落たものに変えるなど、入居者ニーズに適用できるリフォームやリノベーションを検討することもあるで […]
賃貸住宅の経営は入居者の管理が重要になる理由とは? 2017年9月29日 コラム 賃貸住宅を経営するには、入居者に長く住んでもらうために満足度を向上し、信頼を保つことが必要不可欠です。そのために入居者管理をしっかり行う必要がありますが、日々の積み重ねが必要な業務なので常に気を配り続けることが必要です。 […]
不動産投資の賃貸管理はプロパティマネジメントが良い? 2017年9月28日 コラム 不動産投資において所有と経営を分離するという考え方を行い、プロパティマネ-ジャーという専門スタッフがオーナーに代わって収益不動産の資産価値を最大限に高めて運用していく手法をプロパティマネジメントといいます。収益不動産をオ […]
賃貸管理においての課題解決は管理会社の手腕次第? 2017年9月26日 コラム 賃貸市場は競争が激化していて経営状況が厳しくなっているのに対し、オーナー自身が危機管理意識を持っているようには見受けられません。賃貸物件を所有してさえすれば自然と入居者が決まって家賃が入り、利益を出すことができていた時代 […]
賃貸管理を依頼する管理会社の選び方は?経営成功のために 2017年9月25日 コラム 賃貸住宅の経営を成功させたいのなら、不動産経営に関しての知識や実務に精通することが望ましいと言えます。なぜなら入居者を募集すること、家賃を滞納している人へ督促を行うこと、日常的な清掃管理や原状回復など、賃貸住宅の経営には […]
賃貸住宅のトラブルは大家が対応する?それとも管理会社? 2017年8月17日 賃貸管理について 賃貸住宅の場合、不動産の契約書には誰の所有で誰が管理しているかを記載する欄があります。 入居者が日常生活を送る上で、緊急時にすぐに対応することになる管理者が誰なのかを明確に記載しておく必要があるでしょう。 大家が自主管理 […]
賃貸管理を依頼するメリットとは?自主管理と何が違う? 2017年8月16日 賃貸管理について 不動産投資における賃貸管理には、賃料集金、賃料滞納の対応、クレーム対応、契約更新業務、退去時のクリーニングや修繕などが挙げられます。 オーナーが自主管理を行う場合には、家賃が全て振り込まれているのか確認し、金額の間違いや […]