定期借家契約で再契約を結ばない場合は事前の通知を怠らないこと 2019年2月5日 賃貸管理について もし、借主と定期借家契約を結んでいる場合において、事前に定めていた期間が満了した後も引き続き部屋を借りたいという申し出があった場合、貸主が希望すれば更新はできなくても再契約を行うことは可能です。 反対に、期間が満了した後 […]
定期借家契約で賃貸借契約を結ぶことができる年数は何年から? 2019年1月21日 コラム 賃貸物件の契約方法には、一般的な「普通借家契約」、そして一定期間のみ賃貸借契約を結ぶ「定期借家契約」があります。 定期借家契約を結ぶことができる契約年数や、そもそも何が普通借家契約と違い、どのようなメリットがあるのか、そ […]
定期借家契約で重要なのは契約期間が終了する前の通知! 2018年12月13日 賃貸管理について 不動産投資を行っている方で、賃貸住宅を普通借家契約ではなく定期借家契約で貸している場合、契約期間が終了する前には期間満了の通知を行うことを忘れてはいけません。 契約期間が1年以上の定期借家契約において、期間満了について借 […]
定期借家契約は借主が期間を延長したいというトラブルが生じることもある? 2018年12月4日 賃貸管理について 賃貸住宅において、一般的な普通借家契約ではなく定期借家契約で契約を結んでいる場合、引き続き住むことを希望する入居者などとトラブルが生じることもあるようです。 契約期間を延長できないのかといったことが問題になるようですが、 […]
賃貸経営で入居者獲得までの準備は何を行えばよい? 2018年11月2日 賃貸管理について 賃貸経営を行う約8割は個人で、さらに副業として行っていることが多いと言われています。 上手に不動産会社や管理会社などと協力できれば、不動産の専門家でなくても始めることができますが、入居者を確保しなければ家賃収入は得ること […]
だんだんと普及が広まる定期借家契約のメリットとは? 2018年10月15日 賃貸管理について 通常、借主と貸主との間で賃貸住宅の借家契約を一旦結ぶと、契約時期が満了を迎えても契約は終わらないことがあります。普通借家契約の場合、借主が続けて住むことを希望するなら、貸主は正当な事由がなければ更新を拒絶したり解約したり […]
物件を定期借家契約で貸し出すことにメリットはある? 2018年9月12日 賃貸管理について 賃貸借契約の形態には、一般的に2年などで契約期間を設け、その後は自動的に更新される普通借家契約だけでなく、「定期借家契約」という方法もあります。 なんとなく名前は聞いたことがあるけれど、実際どのような契約形態なのか知らな […]
店舗を貸し出すときは定期借家契約のほうがメリットは高い? 2018年8月28日 賃貸管理について 部屋を借りるとき、その契約方法には「普通借家契約」と「定期借家契約」があることをご存知でしょうか。一般的な賃貸借契約が「普通借家契約」で、2~3年を契約期間とし、契約期間終了後に借主が希望すれば契約を更新することができま […]
賃貸住宅に入居するときにかかる初期費用とは? 2018年8月2日 賃貸管理について マイホームを購入するのではなく賃貸住宅に住むことを考えるとき、どのくらい初期費用がかかるのか不安に感じる人もいるでしょう。 そこで、賃貸住宅を借りるときにはどのような項目があるのか、事前に確認しておきましょう。 物件によ […]
定期借家でも契約を更新することはできる? 2018年7月30日 賃貸管理について 定期借家契約は、契約期間が満了を迎えると同時にその契約は終了するという賃貸借契約です。 1年間と決めていれば1年間、20年間なら20年間という事前に定めていた期間内で、物件の貸借ができる契約ですが、仮に1年間で契約してい […]