ビジネスの場面で共有名義の不動産を購入するのは大変?後の売却にも影響する! 2019年6月14日 資産形成・運用について プライベートでもビジネスでも、共有名義の不動産を購入したいという場合、すべての共有者から物件を所有する持分権を譲ってもらうことになります。 そのため、共有者のいずれかが持分権を売らないということになれば、完全に不動産を自 […]
誰が法定相続人になれるかは民法で決まっている? 2019年6月13日 資産形成・運用について 相続が発生した時、誰が法定相続人となり遺産を相続できるのかは決まっています。法定相続人になれるのは、亡くなった方の配偶者と血族で、配偶者は常に相続人となりますが血族は優先順位が高い方から相続人となる形です。 では、どのよ […]
生命保険から保険金を受け取っても相続税の対象なら非課税枠がある? 2019年6月10日 資産形成・運用について 人が亡くなり、その方が加入していた生命保険から保険金が支払われる場合、誰に対する保険を誰が保険料を支払い、そして誰が受け取るかによって相続税・贈与税・所得税のいずれかが課税されます。 相続税などであればよいですが、贈与税 […]
配偶者と兄弟姉妹が相続人の場合はトラブル多発!回避する方法とは 2019年6月3日 資産形成・運用について 人が亡くなり、相続が発生した場合、誰が相続人になるかによってトラブルが発生する確率は異なります。 民法では誰が相続人になるのか、その優先順位が定められていますが、亡くなった方の配偶者、そして亡くなった方の兄弟姉妹が相続人 […]
共有名義の不動産の持分権を売却する方法とは? 2019年5月30日 資産形成・運用について 共有名義の不動産の持分権を所有している場合において、その不動産を売却したいと考える場合や、土地の分割を行いたい場合などは、自分以外で持分権を得ている名義人同士で意思を統一させることが必要です。 持分権だけでは不動産は自由 […]
相続手続きで必要となる相続合意書はいつ役立つ書類? 2019年5月29日 資産形成・運用について ある遺産の名義を変更する際には、相続人の合意が必要です。それを証明する書類が「相続同意書」ですが、どのような書類なのかその内容を確認しておきましょう。 亡くなった方名義の預金からお金を引き出したい時 人が亡くなり相続が発 […]
不動産を共有名義で取得する時の注意点は?後にトラブルにならないために 2019年5月23日 コラム 不動産は誰の持ち物なのか、土地や建物に名前を記入するわけにはいきませんので、所有権を登記して証明することになります。 ただ、単独ではなく複数人が所有者になるケースもあり、この場合は共有名義として不動産を所有することになり […]
相続手続きはどの法務局で行う?戸籍を簡素化した証明書を発行する制度の利用も可 2019年5月22日 資産形成・運用について 亡くなった方が所有者となり登記が完了している不動産などがある場合には、法務局で相続登記を行い相続人に登記名義人を変更する手続きが必要です。 残されている遺言書が公証役場で作成した公正証書遺言の場合、自筆証書遺言の場合、遺 […]
相続人が複数いる場合の遺産分割協議で目安となる法定相続割合とは? 2019年5月20日 コラム 例えば親が亡くなり、兄弟姉妹など相続人が複数人いる場合、残された財産を遺言書などでどのように分けるべきか記載がない場合、相続人同士で遺産分割協議を行うことになります。 ただ、漠然と話し合いをしてもトラブルになるだけなので […]
相続人のうち特別受益を受けた人がいた場合の財産の分け方 2019年5月15日 資産形成・運用について 相続人が複数いる中で、その中の一部の相続人が亡くなった方から贈与や遺贈により、特別に利益を受けたことを特別受益といいます。 相続が発生した後、他の相続人から特別受益を指摘されると、受け取ることができる相続分が減ってしまう […]