相続法が約40年ぶりに制度改定!特に注目したい内容とは? 2019年9月3日 資産形成・運用について 相続法は平成30年7月に約40年ぶりとなる大きな制度改正があり、残された家族が相続トラブルでもめたりしないように、また、配偶者が安心して生活を送ることができるようにといった方策が導入されています。 そこで、具体的に相続に […]
底地に設定された借地権を譲渡する場合には承諾料が必要! 2019年9月2日 資産形成・運用について 他人の土地を勝手に利用できませんが、借地権を設定しておけばその上に建物を建てるなど利用することが可能です。借地権が設定された土地を底地といいますが、底地は地主のものなので勝手に売買することはできません。 ただ、借地権につ […]
相続手続きを行う場合にはどのような戸籍謄本が必要? 2019年8月28日 資産形成・運用について 相続手続きを行う際には戸籍謄本を収集することが必要になりますが、なぜ必要かというと、誰が亡くなった方の法定相続人が誰なのか確定させるためにです。 そこで、どのような相続手続きにおいて、集めた戸籍謄本が必要になるのか、どの […]
相続手続きで実印と印鑑証明書は必ず必要となる? 2019年8月23日 資産形成・運用について 相続手続きではいろいろな場面で実印が必要になりますが、そもそも実印とは市区町村に届出を行った印鑑のことです。 実印を使用する時には、その印鑑が本当に実印かを証明するために、市区町村で取得する印鑑証明書を添付することが一般 […]
借地上の建物を建て替える場合には地主に承諾料の支払いが必要? 2019年8月21日 資産形成・運用について 借地に家を建てているけれど、増改築や建て替えなど検討している場合は勝手に行うことはできません。この場合、地主から承諾を得て、承諾料を支払うことになるのが一般的です。 ただ、承諾料としていくら必要になるかによって、地主と借 […]
共有名義の不動産を名義変更する場合は不動産登記が必要 2019年8月20日 資産形成・運用について 1つの不動産を複数が所有している状態の場合、共有名義の物件として扱われることになります。もしこの共有名義の不動産の名義を変更したい場合など、登記においてどのような点に注意しておけばよいのでしょうか。 1人が不動産を所有す […]
40年ぶりに見直された相続法で改正された内容とは? 2019年8月5日 資産形成・運用について 2018年7月、相続法が40年ぶりに大きく改正されました。この改正によって、亡くなった方の配偶者が安心して生活を送ることができるようになったり、自分の財産を誰に譲りたいかを残す遺言書の作成などがしやすくなりました。 そこ […]
夫婦の共有名義の不動産をいずれかに贈与する登記を行う場合に発生する税金とは? 2019年7月23日 資産形成・運用について マイホームなど、不動産が夫婦の共有名義の場合、どちらか一方の名義にしたいという場合には、生前贈与による名義変更を行うことになります。 この場合、贈与契約書を作成して贈与による所有権移転の登記が必要となりますが、贈与税など […]
再婚した後妻の子も自分の財産を相続する権利を得ることはできる? 2019年7月22日 資産形成・運用について もし一度は結婚したけれど失敗し、また再婚することになったとします。その再婚相手に既に子どもがおり、後妻とその子を残して先に自分が亡くなった場合、その子に自分の財産は相続されるのでしょうか。 血縁関係にない子なので、相続権 […]
相続で株式を取得した場合に一定価格を取得費に加算できる特例とは? 2019年6月18日 資産形成・運用について 相続で取得する財産は色々ですが、財産の中でも土地や建物、株式などを一定期間内に譲渡した場合には、相続税額から一定価格を譲渡資産の取得費に加算することができる特例があります。 親が亡くなり、遺産分割協議の結果、相続財産とし […]