アパート経営のコスト削減には水道光熱費の見直しが必要? 2018年1月23日 アパート経営について アパート経営を行っていると、他の投資方法と違って水道や光熱費などコストが掛かると感じることはないでしょうか。少しでも多くの利益を追求するのなら、かかる経費を上手く削減することは大切です。ではアパート経営において、どのよう […]
損益計算書で収益の部に含まれる勘定科目をご紹介 2018年1月8日 アパート経営について 不動産経営では税金対策が重要ですが、法人の決算や個人事業主が青色申告を行う際に「損益計算書」を作成することが必要です。この場合、勘定科目や仕訳の方法を理解しておかなければ、正しい損益計算書を作成できませんので、今回は収益 […]
アパート経営で知っておきたい一括借り上げの仕組みとは? 2018年1月4日 アパート経営について 賃貸市場が活性化している今、さらに賃貸住宅の着工数は伸び続け、アパート経営は一括借上げによって後押しされている状態です。競争が激化する中、一括借り上げは長期的に安定した経営を見込めると人気が高い手法と評判である反面、問題 […]
アパート経営で利用するローンの連帯保証人の必要性 2017年12月27日 アパート経営について アパート経営は長期的に安定した家賃収入を見込んで始める人が多いでしょうが、その多くはローンなどを利用して借入を必要とする投資です。そのためアパート経営においてローンを利用する際、連帯保証人の必要性について理解しておくこと […]
アパート経営で融資を受けた場合の金利負担は高い? 2017年12月7日 アパート経営について アパート経営を行うために手元に資金が十分なければ、金融機関から融資を受けて資金準備を行うというケースもあるでしょう。アパート経営に必要な資金は、金融機関からアパートローンで融資を受けることができます。近年では低金利時代が […]
ワンルームマンション投資で重要になる空室対策とは? 2017年12月4日 アパート経営について 不動産経営において、最大のリスクと言えるのは空室リスクです。長期に渡り部屋の借り手が見つからなければ、ローンを組んで物件を購入している投資家は、ローン返済に充てる収入が減少し、困難な状況に陥ります。空室を出さないように、 […]
入居希望者からの家賃交渉は大家としてどう対応する? 2017年11月22日 アパート経営について 新たに入居者の募集をしている際、入居を希望する人が現れたけれど、家賃を下げて欲しいなど条件交渉を希望された時には大家としてどの様に対応すればよいでしょう。また、入居を希望する人だけでなく、既に入居している人からの条件交渉 […]
不動産投資の基礎を学ぶ・・・いまさら聞けない 不動産投資の基礎の基礎 2017年11月20日 アパート経営について 不動産投資の基礎を学ぶ・・・いまさら聞けない 不動産投資の基礎の基礎 今年最後のお役立ちセミナーは、「利回りの基礎」のお話でした 表面利回り・実質利回り・・・基礎の基礎です この違いを理解することが、まずは大切です RO […]
アパート経営で重要な空室対策の方法とは? 2017年11月17日 アパート経営について 立派なアパートを建てたのに、なかなか入居者が見つからずに家賃収入が得られない!という状況に陥ればアパート経営を行う意味がありません。しかし過剰に住宅が建てられている事や、人口減少などが理由で賃貸住宅の空室率は増加傾向にあ […]
10年後を見据えたアパート経営を考えるのなら 2017年11月14日 アパート経営について アパート経営で大切な事は、貸している物件に入居者が入り、しっかりと家賃収入を毎月得る事が出来る事です。しかし10年や20年以上前のアパートやマンションなどの賃貸住宅より、現在の賃貸住宅の方が居住面積は広くなっている事に気 […]