アパートを経営する場合部屋数は多いほうが空室対策に有効? 2018年11月7日 アパート経営について アパートを経営する時に、部屋数は多いほうがよいのか迷うこともあるでしょう。 部屋数が多ければ、その分得ることができる家賃収入は増えるので、多い方がよいとも考えられるでしょう。空室が出ても他の部屋から家賃収入を得ることがで […]
賃貸用のアパートを贈与すれば税金対策になる? 2018年10月16日 アパート経営について 親から子、孫に贈与を検討する時、現金でなくても不動産も贈与できます。賃貸用のアパートを親から子に贈与した場合、所得税の節税対策になるかもしれませんので検討してみましょう。 贈与する時の不動産の評価額はどのように計算する? […]
アパート経営におけるメンテナンスは30年後の資産価値を左右する! 2018年10月4日 アパート経営について アパート経営を行うことを考えるなら、長期に渡って経営を続けることを考えなければなりません。30年後も競争力を維持しながら、安定した収入を得る事ができる様に、継続できるメンテナンスの計画を立てていく事を検討しましょう。 す […]
定期借家契約で再契約を結ぶ時の敷金の扱いは? 2018年10月2日 アパート経営について 賃貸契約を定期借家契約で結ぶ場合、普通借家契約での敷金や礼金、権利金などの扱いとは実務上、異なる部分があるのでしょうか。 もし異なるとしたら、どのような部分に相違点があるのか確認しておきましょう。 定期借家契約の特徴 そ […]
相続税対策にはアパート経営が有効とされる理由とは? 2018年9月18日 アパート経営について 2015年の税制改正で相続税の基礎控除額が縮小され、税率も引上げになるなど結果として増税されたことで、これまでは相続税とは無縁だった人でも対象になるケースが増えました。 そのため、相続税対策としてアパート経営が注目される […]
マンションを人に貸すときは定期借家契約のほうがメリットは高い? 2018年9月7日 アパート経営について マンションを賃貸住宅として人に貸す場合、普通借家契約ではなく定期借家契約で契約するほうがリスクを抑えた運用ができる可能性があります。 定期借家契約は貸主にとってメリットが大きい契約形態といえますが、メリット部分にばかり気 […]
アパート経営を成功させるための秘訣とは? 2018年9月6日 アパート経営について アパート経営を行う場合、何か資格が必要になるわけでもなく、経営が初めてという人でも始めることができます。 景気の影響を受けにくいことや、長期的に安定した収入を得ることができる、また、土地の固定資産税や相続税を節税できるこ […]
アパート経営をはじめるときに利用するローンには連帯保証人が必要? 2018年8月13日 アパート経営について 将来、老後の生活に突入したときに不労収入を得ることができたら・・・と考える人は、アパートやマンションでの賃貸経営を検討することが多くなりました。 アパートやマンションなどの収益不動産を所有し、人に賃貸物件として貸し出すこ […]
アパート経営を行う場合の借入に連帯保証人は必要? 2018年8月7日 アパート経営について アパートやマンションを経営することは、長期的に安定して収入を得ることが見込める反面で、アパートローンなど借入を必要とする投資方法でもあります。 アパートローンなどを利用して収益不動産を購入し、不動産投資を行う場合には連帯 […]
アパート経営を営む人が注意したい償却資産税の申告手続きとは? 2018年8月6日 アパート経営について アパート経営を行っている賃貸住宅オーナーにとって、毎月の帳簿処理や確定申告は欠かせない作業です。しかし、会計知識がない場合、理解するまで多少時間が掛かる事もあるようですが、節税対策を行うためにも正確な知識を身につけるよう […]