アパート経営を行う上で必要経費として計上できる費用とは? 2020年4月8日 アパート経営について アパート経営を行っているオーナーが気になるのは節税対策としてどのような方法があるかということでしょう。 もっとも基本的なのが、どのような費用が必要経費として計上できるか知っておくことといえます。なぜなら必要経費に算入でき […]
アパートオーナーが収益不動産を次世代に相続してもらう前に行っておきたいこと 2020年4月3日 アパート経営について 相続対策に所有する不動産を賃貸経営に使っているというアパートオーナーもいることでしょう。 アパートオーナーの中には、親の代から引き継いだ古いアパートを修繕しながら経営し、今に至っているという場合もあるでしょうし、親がアパ […]
アパート経営において空室を解消させたいならココをチェック! 2020年4月2日 アパート経営について アパート経営を行っているオーナーにとって、空室が発生する問題は常に頭を悩ませる部分といえます。 はりきって物件を購入し、いざアパート経営をはじめたものの空室が発生してしまったら…。そのように考えると不安を感じることもある […]
アパート経営において契約の際に礼金は受け取るべき? 2020年4月1日 アパート経営について アパート経営中の方や、これから不動産投資で賃貸経営を始めてみようと考えている方にとって、賃貸物件の契約の際に入居者から受け取る礼金はどのように設定するべきか悩むこともあるでしょう。 礼金とは家主に謝礼として渡すお金だとい […]
アパート経営において消費税が課税される事業者と取引の内容 2020年3月13日 アパート経営について アパート経営では消費税が発生するのか気になるところでしょうが、課税の対象になるかは課税事業者に該当するかによって決まります。 そこで、アパート経営を行うオーナーが消費税の課税事業者となるのはどのようなケースかについてご説 […]
アパートは修繕やメンテナンスを定期的に行うことが重要である理由 2020年3月12日 アパート経営について アパート経営を行う上で、建物の修繕やメンテナンスについて無計画では失敗してしまう可能性が高まります。 不動産経営を始めようとする時、初期費用の準備や経営を始めた後の収益などには注目しがちですが、将来的に必要となる修繕やメ […]
アパート経営を行う物件オーナーが知っておきたい改正される法律の中身 2020年3月9日 アパート経営について 2020年4月からいよいよ施行される改正された新しい民法には、アパート経営を行っている方が知っておきたい内容も含まれています。 そこで、法律が変わることでアパート経営にどのような影響があるのか、おさえておきたいポイントを […]
アパート経営を始めるなら収益物件は妻名義のほうが得? 2020年3月2日 アパート経営について 副業を禁止されている公務員の方がアパート経営で副収入を得ようと考えることはよいアイデアだといえます。ただし運用できるアパートの規模など制限付きとなるため、もっと自由にアパート経営をしたいときには収益物件の名義を妻にすれば […]
アパート経営で発生する固定資産税など税金も経費として計上は可能? 2020年2月21日 アパート経営について アパート経営を行う場合、何を経費として計上できるのか気になるところでしょう。 修繕にかかった費用などは経費として計上できると判断しやすいですが、他にも固定資産税などの税金も費用として算入することができます。 そこで、アパ […]
アパート経営を始めるなら市場の動向を把握した上で事業計画を! 2020年2月18日 アパート経営について アパート経営を始める時には、事前に事業計画を綿密に立てておき、開始してからもキャッシュフロー管理を行い市場の動向なども把握することが必要です。 マイナス経営ではなく利益を生み出せるようにすることが大切ですが、利回りを意識 […]