始める前に知りたい!アパート経営のデメリットとは? 2017年11月7日 アパート経営について 賃貸経営を健全に行う事ができれば、毎月安定して家賃収入を得る事ができ、長期に渡り安定した生活ができる!そう思って、アパート経営やマンション経営を始める事を考える人もいるでしょう。確かに不動産は将来的に物価が上昇しても、イ […]
アパート経営が原因で高所得者でも自己破産してしまう理由 2017年10月31日 アパート経営について マイナス金利が導入され、金融緩和が影響して融資条件も緩くなりました。それによって不動産投資に興味を持つサラリーマンなども増えたわけですが、アパート経営などがきっかけで自己破産に至るといった問題も起きています。   […]
家賃滞納などの入居者トラブルを回避するためには? 2017年9月30日 アパート経営について 家を賃貸物件として貸した場合には、入居者が家賃を滞納するといったトラブルや、他にも様々なトラブルが起きる可能性があります。このような事態に遭遇しないように回避方法を確認しておきましょう。 入居者トラブルの多くは家賃滞納物 […]
お役立ちセミナー開催 2017年9月30日 アパート経営について 今年5回目の弊社お役立ちセミナーを開催しました テーマは「いまさら聞けない・・・不動産投資のメリット・デメリット1」 不動産投資のメリットは、 1.不良ではなく不労所得を得られる 2.税控除の活用ができる 3.レバレッジ […]
築年数の経過したアパート経営の空き部屋対策は何をする? 2017年9月13日 アパート経営について 建築して25年や30年経ったアパートを経営している場合、退去者が出てからなかなか空き部屋が埋まらないことがあります。自主管理から管理会社へと管理を任せて専任媒介契約を締結し、空き部屋のリフォームも行って1か月家賃を無料に […]
経営しているアパートを贈与すると所得税の節税に? 2017年9月12日 アパート経営について 贈与というと、一般的には祖父母や両親が子や孫に金銭を与えることだと思うかもしれませんが、贈与の対象になるのは不動産や株など色々あります。その中でもアパートなどを経営している場合、贈与すると節税できることをご存知でしょうか […]
アパート経営で感じる不安とは?不動産投資を始める前に 2017年9月11日 アパート経営について アパート経営を始めようと思っても、不動産投資が初めてなら誰でも少なからず多少の不安は抱えているものです。不安を感じるのはアパート経営におけるデメリットに対する部分ですが、どのようなデメリットが生じる可能性があるのか事前に […]
アパート経営に必要なランニングコスト(OPEX)とは? 2017年8月24日 アパート経営について 「OPEX(オペックス)」とは不動産投資における運営費用のことを指しています。物件を運営するにあたり、管理や業務費など色々な費用が発生します。 例えば管理や修繕などの費用以外にも、清掃費、給排水やエレベーターなど設備点検 […]
アパート経営における地震や火災などの災害リスク 2017年8月23日 アパート経営について アパートを経営するにおいて、防災と減災について考えておく必要があります。特に大地震が発生した場合、入居者や通行人に被害が及べばオーナーに対する責任が問われることになるのでしょうか。 オーナーが責任を問われるケースとは? […]
アパート経営で大切なのは立地?何かが関係する? 2017年8月22日 アパート経営について アパート経営を成功に導くために、まずは立地の特性、そして入居者ニーズを知っておくことが必要です。 特に立地環境はとても重要な要素と言えますが、例えば駅から徒歩5分である、またはバス便や公園がすぐの立地など、良い条件の場所 […]