【不動産】どの資産に投資して運用すれば高い利益を得ることができる?

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銀行の預金にお金を預けていても増えないし、少子高齢化でこの先、本当に年金を受給できるか分からない不安など、様々な背景の中で不動産投資に運用が注目されています。

不動産投資とは賃貸経営により家賃収入を得ること、または不動産を売却して利益を得ることなどですが、他の金融商品や運用商品と比べた時、高い利益を得ることはできるのでしょうか。

投資とは何を目的に行うこと?

そもそも投資とは利益を得る目的で資金を投下することですが、投資によって得ることができる利益は確実ではなく、反対に損失が出ることもあります。

そのため、利益を期待して資金を投資する対象となるものはいろいろですが、代表的なものとして株式などが挙げられます。

購入した株式の会社の業績が上がれば、会社が得た利益は株主に配当金という形で分配されます。また、株式自体の価値が高くなれば、株式を売却して値上がり益を得ることもできるでしょう。ただし会社の業績が悪化すれば株式の価値は暴落し、最悪の場合、倒産して大きな損失を被る可能性もあるのです。

不動産への投資なら利益を得ることは確実?

資金を投資する対象が不動産の場合、購入した不動産を人に貸すことで家賃を受け取ることができますし、購入価格よりも高い金額で売ることができれば売却益を得ることができます。

しかし、不動産投資の場合においても、期待できる利益は確実ではありません。不動産を人に貸したくても借り手が見つからず、家賃収入を得ることに繋がらない可能性もあれば、不動産価格が下落して売った時に損失が出る場合もあります。

どの方法で運用したとしても、結局は投資なので様々なリスクを伴うことは理解しておくことが必要でしょう。

リスクとリターンはある程度比例する

投資を行うことで抱える不確実性というリスクと、運用が成功した時に得るリターンはある程度比例します。

株式投資などはハイリスク・ハイリターンの運用方法ですが、不動産は家賃相場の下落や空室によって家賃収入が得られなくなるといったリスク、そして不動産価格の下落や地震などの災害による建物の損壊などのリスクがあります。

しかし、基本的に現物資産であり、土地を所有していれば株式のように価値がゼロになるというリスクはありません。また、入居者を獲得できれば安定した家賃収入を得ることができます。

そのため、不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンの運用方法と言えるでしょう。

資産運用による利益を期待するなら

将来の不安に備えて、どのような方法で資産運用を行うべきか迷うところかもしれませんが、ある程度の見返りを期待したいけれどリスクは抑えたいという場合は、不動産投資を検討してみてはいかがでしょう。

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