不動産投資で資産運用を始めるタイミングはいつがよい？

将来のために資産運用を考えたいと思っていても、いつどのタイミングで始めればよいのか迷うこともあるでしょう。

資産運用にもいろいろな方法がありますが、例えば不動産投資で資産形成して行く場合、これから不動産投資を開始する人、またはすでに投資物件は所有しているという人にもかわれるでしょう。

すでに投資物件を持っている人ではなく、今から投資を始める場合には、できるだけ早く初めて運用期間を長くすることが大切になると考えられます。

始めるなら早いほうがよい？

一般的な事業では、開始して収入を得ることができるようになるまでやはり時間がかかります。どのくらい商品やサービスが売れるのか、実際にやってみなければわからないという場合もあるでしょう。

対する不動産投資の場合は、投資を始めた次の月から賃料収入を得ることができる場合もありますので、早めに購入したほうが得られる収入は大きくなるでしょう。

また、不動産投資はローンを利用して物件を購入することがほとんどですので、早く返済を済ませたほうがよいといえるでしょう。

年齢が高ければ利用できるローンの年数も限られてきますし、月々の返済額も大きくなりがちです。年齢が若いと年数は最長で利用できますし、月々の返済額を抑えて細く長く支払いを続けることができるでしょう。

また、返済期間を長く設けたほうが、キャッシュフローはプラスになりやすい傾向がありますし、単月の返済額に対する金利変動の影響を抑えることができます。

ローンの返済を早く始めれば、返済実績を構築することができますので、金融機関からの信用も高まり、次の不動産に対する投資もできるようになります。

若い年代に投資を始めると、万一期待した利益を得ることができなかった場合でも、再度挑戦し直すことも可能です。高齢になってから不動産投資を始めるケースもありますが、失敗すると命取りになる可能性があるため、投資の形も保守的になりがちです。

不動産市況からもっともよいタイミングを探して、買い時に物件を購入したほうがよいと考える人もいるかもしれません。しかし市況にこだわり過ぎるとよい物件を買い逃す可能性もあると理解しておきましょう。

思い切って投資にチャレンジするという意味でも、若い世代から始めたほうがよいでしょう。