賃貸用のアパートを贈与すれば税金対策になる? 2018年10月16日 アパート経営について 親から子、孫に贈与を検討する時、現金でなくても不動産も贈与できます。賃貸用のアパートを親から子に贈与した場合、所得税の節税対策になるかもしれませんので検討してみましょう。 贈与する時の不動産の評価額はどのように計算する? […]
だんだんと普及が広まる定期借家契約のメリットとは? 2018年10月15日 賃貸管理について 通常、借主と貸主との間で賃貸住宅の借家契約を一旦結ぶと、契約時期が満了を迎えても契約は終わらないことがあります。普通借家契約の場合、借主が続けて住むことを希望するなら、貸主は正当な事由がなければ更新を拒絶したり解約したり […]
入居した後で水道が使えない?!引っ越しの時に行う水道の手続きとは? 2018年10月12日 入居・空室について 住宅に入居後、水道が使えなければたちまち生活に支障をきたしてしまいます。そのため、引っ越しを行う時には水道の手続きを忘れないで行うことが大切ですが、前の住居の水道の使用中止、そして新居の利用開始手続きの2つが必要です。 […]
住宅ローンなどの借入金残高を確認できる書類はいつ届く?何のために必要? 2018年10月11日 借入・返済について マイホームを購入する時に住宅ローンを利用していると、「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」や「融資額残高証明書」と記載された書類が金融機関からが送付されてきます。 一般的に「住宅ローン残高証明書」と呼ばれています […]
【不動産】投経済情勢は不動産投資にどのような影響と効果を与える? 2018年10月10日 不動産投資について 不動産投資を行う場合、経済情勢が運用の結果に大きな影響を及ぼします。 そのため、経済情勢が変動した時には、不動産投資にどのようなリスクが生じるのか、影響と効果について確認しておきましょう。 不動産投資におけるローンの金利 […]
資産運用を行う上で最初に理解しておきたい基本知識 2018年10月5日 資産形成・運用について 政府は、貯蓄から投資へというスローガンを打ち出していますが、それでも家計の金融資産に占める多くは預貯金で、運用資産の比率は高まらない状況です。 しかし、やはり将来の年金制度に対する不安を払しょくしたいと考える人は多く、資 […]
アパート経営におけるメンテナンスは30年後の資産価値を左右する! 2018年10月4日 アパート経営について アパート経営を行うことを考えるなら、長期に渡って経営を続けることを考えなければなりません。30年後も競争力を維持しながら、安定した収入を得る事ができる様に、継続できるメンテナンスの計画を立てていく事を検討しましょう。 す […]
入居や退去はどのように決めれば良い?引っ越しを行う時の基本 2018年10月3日 入居・空室について 引っ越しすることが決まったら、今住んでいる賃貸住宅から退去する日、そして新居へ入居する日を決めなければなりません。 しかし、この時に退去手続きのタイミングを間違ってしまうと、退去予定の住居と新居の家賃を二重で支払うことに […]
定期借家契約で再契約を結ぶ時の敷金の扱いは? 2018年10月2日 アパート経営について 賃貸契約を定期借家契約で結ぶ場合、普通借家契約での敷金や礼金、権利金などの扱いとは実務上、異なる部分があるのでしょうか。 もし異なるとしたら、どのような部分に相違点があるのか確認しておきましょう。 定期借家契約の特徴 そ […]
【不動産】どの資産に投資して運用すれば高い利益を得ることができる? 2018年10月1日 資産形成・運用について 銀行の預金にお金を預けていても増えないし、少子高齢化でこの先、本当に年金を受給できるか分からない不安など、様々な背景の中で不動産投資に運用が注目されています。 不動産投資とは賃貸経営により家賃収入を得ること、または不動産 […]