6/16 第161回 無料相談会 鶴見公会堂にて開催 2018年5月31日 無料相談会スケジュール 6/16(土) 相続・不動産の無料相談会 ・相続税はいくら? ・生前に財産を分けるには、何をすればいいの? ・田舎に土地があるけど、どうすればいいの? 専門家が一緒に […]
定期借家契約に関係する法律とは? 2018年5月30日 賃貸管理について これまでの普通借家契約では、貸主に正当な事由がない場合、更新を希望する借主との貸借契約を継続することを拒絶や解約することはできませんでした。 しかし、法制度が整備されたことで、定期借家契約という新しい契約の形が加わり、貸 […]
収益不動産と借入金は同時に名義変更することはできる? 2018年5月29日 借入・返済について アパートやマンションで不動産経営を行っている場合、収益不動産を相続対策のために子に贈与することを検討しているというケースもあるかもしれません。 もし、収益不動産購入のために利用した借入金の返済が終わっていないことから、不 […]
定期借家契約の場合、賃料を改定するように請求する事はできない? 2018年5月28日 賃貸管理について 賃貸住宅を借りて契約期間を決める場合、「普通借家契約」という一般的な賃貸借契約で契約する場合と、「定期借家契約」では内容が異なっています。 「定期借家契約」で契約した場合、後に賃料を改定してもらえるように貸主に請求する事 […]
借入金を返済すると所得税など税金の節税が可能って本当? 2018年5月25日 借入・返済について 住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、いくつかの要件をクリアすると、年末の住宅ローンからの借入金残高の1%が10年間に渡り所得税から控除されて戻ってくる「住宅ローン控除」を受ける事ができます。 この住宅ローン控除 […]
資産運用を行うタイミングとリスクの関係とは? 2018年5月24日 資産形成・運用について 資産運用を検討する時、まず元本割れしてしまうリスクについて考える事がほとんどでしょう。せっかく投資したのに、損失が生じる事は避けなければなりませんが、運用のタイミングとリスクの関係を理解しておけばある程度回避する事は可能 […]
【不動産】投資に充てるための余裕資金を捻出するには? 2018年5月23日 不動産投資について 投資は預貯金とは異なり元本割れが起きる事もあるため、余裕資金を充てて行うべきだと言えるでしょう。しかし実際のところ、余裕資金を捻出する事は難しいとなれば、いつまでたっても投資が始められないという事になってしまいます。 で […]
借入金の元金と利息や預金利息は損金扱いが可能?経理処理の方法とは? 2018年5月22日 借入・返済について 金融機関から運転資金の融資を受けて、資金繰りを行う会社は少なくありませんが、資金を借りれば毎月利息と一緒に元金を返済していく事になります。この場合、支払った利息と元金は損金扱いになるのか、経費にできる部分とそうでない部分 […]
マンションよりもアパート経営?いずれ住む事もできるなど幅広い活用法が魅力! 2018年5月21日 アパート経営について アパート経営はアパートの所有者がそれぞれの部屋を入居者に貸し、毎月家賃という形で賃料収入とを得る事を目的とします。比較的安定した収入を中長期的に得る事ができるので、将来的な資産形成には良い投資だと最近では始める人も増えつ […]
働き盛りのサラリーマンが今から考えなければならない資産形成とは? 2018年5月18日 資産形成・運用について 会社勤めのサラリーマンの場合、毎月決まった給料を勤務先から受取っている状態なので、資産形成や運用という話をされてもそんな余裕はないと思うかもしれません。 しかし30代や40代の現役世代から、引退して老後生活を送るまで長い […]