30代や40代が考える資産形成とは?何を重視すれば良い? 2017年9月15日 コラム 資産形成は何歳からでも始めることができるでしょうが、年齢に応じてその後迎えるライフイベントが異なるため、資産形成に向けての方法は変わっていきます。特に30代や40代は色々なライフイベントを控えているので、資産形成を考える […]
長丁場のこの授業も、本日で終了! 2017年9月15日 右手社長ブログ 東京で4日間、そして、大阪でも今日まで4日間 本当に長かった・・・CCIM CI102 投資物件の市場分析の授業でした 今年は東京、大阪と2回お話ししましたので、こちらもより理解を深めた感じです アウトプッ […]
資産運用のリスク許容度の決め方とリターンとの関係は? 2017年9月14日 コラム 自分のお金を増やすために貯蓄だけでなく投資をしているという人もいるでしょう。貯蓄や投資を資産運用と言いますが、資産運用にはリスクが存在します。ただし投資におけるリスクとは、一般的に考えられる危険性ではなくリターンの変動( […]
築年数の経過したアパート経営の空き部屋対策は何をする? 2017年9月13日 コラム 建築して25年や30年経ったアパートを経営している場合、退去者が出てからなかなか空き部屋が埋まらないことがあります。自主管理から管理会社へと管理を任せて専任媒介契約を締結し、空き部屋のリフォームも行って1か月家賃を無料に […]
恋の御堂筋 2017年9月13日 右手社長ブログ 大阪に来てます 今年はよく来ます 昨晩の懇親会は、御堂筋がよく見えるお店でした 全ての信号が赤信号! こんなロケーションにおっさんが15人集まって業界を良くしたいと、熱心に話をしています 景色 […]
経営しているアパートを贈与すると所得税の節税に? 2017年9月12日 コラム 贈与というと、一般的には祖父母や両親が子や孫に金銭を与えることだと思うかもしれませんが、贈与の対象になるのは不動産や株など色々あります。その中でもアパートなどを経営している場合、贈与すると節税できることをご存知でしょうか […]
アパート経営で感じる不安とは?不動産投資を始める前に 2017年9月11日 コラム アパート経営を始めようと思っても、不動産投資が初めてなら誰でも少なからず多少の不安は抱えているものです。不安を感じるのはアパート経営におけるデメリットに対する部分ですが、どのようなデメリットが生じる可能性があるのか事前に […]
9/16 第153回無料相談会 開催!! 2017年9月11日 無料相談会スケジュール 9/16(土) 相続・不動産の無料相談会 ・相続税はいくら? ・生前に財産を分けるには、何をすればいいの? ・田舎に土地があるけど、どうすればいいの? 専門家が一緒に解決します。 会場:ミューザ川崎4F […]
不動産投資における表面利回りと実質利回りは何の目安? 2017年9月8日 コラム 投資物件の売買情報を見ていると、「利回り○%」という表現を目にすることがあるでしょう。利回りとは投資額に対する収益がどのくらい得られるかを測る尺度ですが、一般的には預貯金や、株式、債券など、金融資産を運用する時に使われて […]
本日もCCIMの授業を教えます 2017年9月8日 右手社長ブログ 授業を受けてる皆さんも大変なことでしょうね。 今日で3日目です。 この授業は4日間で明日の午後から4時間の試験。 投資不動産の市場分析としては、かなりレベルの高い内容です。 教える側も準備が相当に大変です。 私の今日のパ […]